Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Altona überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ihren gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Dank der funktionalen Raumaufteilung sind sämtliche Zimmer separat vom Flur aus zugänglich und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Bereits beim Betreten fällt der charaktervolle Echtholzdielenboden ins Auge, der sich durch die Wohnräume zieht und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Doppelverglasung zu einem angenehmen Wohnklima und einem verbesserten Schallschutz beiträgt. Die kürzlich erneuerten Innentüren unterstreichen das gepflegte und harmonische Erscheinungsbild.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Die separate Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung, moderne Einbaugeräte und eine durchdachte Anordnung der Arbeits- und Stauraumflächen. Helle Fronten verleihen ihr ein freundliches und zeitloses Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig modernisierte Badezimmer. Es präsentiert sich mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einer modernen Glasabtrennung, einem wandhängenden WC sowie einem Handtuchheizkörper. Die geschmackvollen Fliesen in dezenten Beigetönen und die moderne Sanitärausstattung schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.
Nach dem Auszug der bisherigen Bewohner wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege.
Auch das Gemeinschaftseigentum überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem an der Rückseite zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungseigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein funktionierendes Miteinander aus; größere Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
