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Wohnung

Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bonn – Modernes Wohnen

Kaufpreis 298.500 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Gesamtfläche
ca. 57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung, die im Jahr 2019 neu gebaut wurde, befindet sich in der modernen und hochwertig errichteten Wohnanlage der begehrten Weststadt von Bonn. Das Ensemble steht für eine zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und urbanes Wohnen in einer angenehm ruhigen, innenstadtnahen Umgebung.

Im Erdgeschoss gelegen, beeindruckt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss und helle, freundlich wirkende Räume. Dank der hochwertigen Bauausführung und dem KfW-55-Energiestandard bietet sie ein behagliches Raumklima, niedrige Energiekosten und eine Wohnqualität, die sonst vor allem im Neubau zu finden ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet – ein echter Mehrwert in dieser gefragten Wohnlage.

Die Wohnung ist für Selbstnutzer geeignet und ist damit ideal für Interessenten, die eine nahezu neuwertige Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Bonns suchen.

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Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55
- barrierearme Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- hochwertige Sanitärausstattung (Markenfabrikate)
- moderne Fliesen in Bad und Sanitärbereichen
- elektrische Rollläden
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnetagen
- Tiefgarage
- Balkon, Loggia oder Terrasse
- energieeffizientes Gesamtkonzept

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Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2019
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.08.2019
Gültig bis27.08.2029
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf85 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Bonner Weststadt zählt zu den etablierten und nachgefragten innerstädtischen Wohnlagen. Sie vereint kurze Wege in die Innenstadt mit einer ruhigen, gewachsenen Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung sowie Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Universität Bonn sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts – sowohl für Mieter als auch für Investoren.

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 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
298.500 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
57,97 €
Hausgeld
342,33 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Wanderer

Christian Wanderer

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ID: HA2698234

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