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Wohnung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ravensburg mit TG-Stellplatz

Kaufpreis 195.000 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Gesamtfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Etagenwohnung, gelegen in der Weststadt von Ravensburg. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde, und bietet auf etwa 56 m² den idealen Ort der Erholung für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der sich direkt in den offenen Wohnbereich erstreckt. Der helle Raum mit hochwertigem Laminatboden strahlt eine warme und gemütliche Atmosphäre aus. Hier finden Sie genügend Platz für eine komfortable Couch und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende.

Die angrenzende Einbauküche ist praktisch und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Schlafzimmer punktet mit seiner ruhigen Lage und bietet Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke. Das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit einer Fläche von ca. 5 m² dazu einlädt, entspannte Momente im Freien zu genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der die lästige Suche nach einem Parkplatz erspart. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Die Ausstattung dieser gepflegten Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag aus Laminat in den Wohnräumen verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fliesen im Badezimmer für praktische Eleganz sorgen. Die doppelt verglasten Fenster sorgen nicht nur für hervorragende Isolation, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume einströmen.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Badezimmer, mit Tageslicht, ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was den täglichen Komfort erheblich steigert.

Der Balkon ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Fahrradraum, der besonders für sportliche Bewohner von Vorteil ist. Der inbegriffene Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug und rundet das umfangreiche Ausstattungspaket ab.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.05.2018
Gültig bis15.05.2028
Endenergieverbrauch90,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseC

Lage

Die Weststadt von Ravensburg besticht durch ihre perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ravensburg, bekannt für seine mittelalterliche Architektur und das reiche kulturelle Erbe, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Genießen. Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.

Für Bildungssuchende gibt es eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien und die Nähe zum Hauptbahnhof erleichtert das Pendeln in umliegende Städte. Freizeitangebote sind in Hülle und Fülle vorhanden: genießen Sie Spaziergänge durch die historische Altstadt, Cafébesuche oder sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Parks und Sportanlagen.

Die Weststadt ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und Natur zu einem äußerst begehrten Wohnort wird. Genießen Sie das pulsierende Leben mit allen Annehmlichkeiten einer großen Stadt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.

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Kaufpreis
195.000 €
Rücklagen (netto)
3.088 €
Hausgeld
320,78 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist)
457 € pro Monat
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2698296

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