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Wohnung

Ravensburg: 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz, charmant

Kaufpreis 195.000 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Gesamtfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Etagenwohnung, gelegen in der Weststadt von Ravensburg. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde, und bietet auf etwa 56 m² den idealen Ort der Erholung für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der sich direkt in den offenen Wohnbereich erstreckt. Der helle Raum mit hochwertigem Laminatboden strahlt eine warme und gemütliche Atmosphäre aus. Hier finden Sie genügend Platz für eine komfortable Couch und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende.

Die angrenzende Einbauküche ist praktisch und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Schlafzimmer punktet mit seiner ruhigen Lage und bietet Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke. Das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit einer Fläche von ca. 5 m² dazu einlädt, entspannte Momente im Freien zu genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der die lästige Suche nach einem Parkplatz erspart. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Diese gepflegte Wohnung bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Laminatböden in den Wohnbereichen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesen im Badezimmer praktische Eleganz ausstrahlen. Die doppelt verglasten Fenster gewährleisten nicht nur hervorragende Isolation, sondern lassen auch reichlich Tageslicht in die Räume strömen.

Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was den täglichen Komfort enorm erhöht.

Der Balkon eignet sich hervorragend, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Zudem bietet die Wohnung einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt, und einen Fahrradraum, was besonders für sportlich Aktive von Vorteil ist. Der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz bietet Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz und komplettiert das umfassende Ausstattungspaket.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.05.2018
Gültig bis15.05.2028
Endenergieverbrauch90,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseC

Lage

In der Weststadt von Ravensburg vereint sich das städtische Leben harmonisch mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ravensburg ist bekannt für seine mittelalterlichen Bauwerke und sein reiches kulturelles Erbe, mit vielen Möglichkeiten zum Erkunden und Genießen. Rund um die Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Bildungssuchende sind zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen vorhanden, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und die Nähe zum Hauptbahnhof erleichtern das Pendeln in benachbarte Städte. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Ob Spaziergänge durch die historische Altstadt, der Besuch von Cafés oder sportliche Aktivitäten in den angrenzenden Parks und Sportanlagen – es ist für jeden etwas dabei.

Der lebendige Stadtteil Weststadt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und seine Nähe zur Natur aus, was ihn zu einem äußerst begehrten Wohngebiet macht. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, ohne auf Ruhe und Entspannung zu verzichten.

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Kaufpreis
195.000 €
Rücklagen (netto)
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Hausgeld
320,78 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist)
457 € pro Monat
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2698304

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