Von der Straße führt eine Hofdurchfahrt in den rückwärtigen Innenhof. An der gesamten Hoffläche besteht ein der Einheit zugeordnetes Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung im Rahmen der Teilungserklärung. Der geschützte Zugang unterstreicht das eigenständige Wohngefühl.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée. Links eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der Platz für eine komfortable Sofalandschaft, Lieblingsstücke und individuelle Einrichtungsideen bietet. Ein angrenzendes Gäste-WC mit Dusche ergänzt diesen Bereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegt der Essbereich, der durch eine halbhohe Wand optisch gegliedert ist. Hier lässt sich bei entsprechendem Bedarf die Einrichtung eines separaten Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmers prüfen. So bietet der Grundriss Möglichkeiten, das Zuhause an veränderte Lebenssituationen anzupassen.
Die offen gestaltete Küche verbindet die Bereiche des Erdgeschosses und wird zum geselligen Mittelpunkt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Dahinter liegt das Hauptbad mit Dusche: Dunkle Oberflächen und markante Holzelemente verleihen ihm eine ausdrucksstarke, individuelle Gestaltung, die den besonderen Stil der Immobilie aufgreift.
Über eine interne Treppe gelangen Sie von der Küche in das Obergeschoss. Der großzügige, offen gehaltene Raum wird als Schlafzimmer genutzt. Auch hier lässt sich eine Unterteilung in separate Schlaf- oder Arbeitsbereiche prüfen, vorbehaltlich der baulichen Machbarkeit.
Direkt angrenzend eröffnet sich die Dachterrasse mit ca. 47 m² Grundfläche. Ein Frühstück unter freiem Himmel, entspannte Stunden auf der Lounge oder ein Abendessen mit Freunden: Hier finden unterschiedliche Lieblingsplätze unter freiem Himmel ihren Raum.
Eine zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit ist in der Teilungserklärung vorgesehen. Unter bestimmten Voraussetzungen darf die Terrassenfläche eingeschossig überbaut werden. So könnte beispielsweise ein ganzjährig nutzbarer Glasanbau entstehen, der den Innenbereich im Obergeschoss um zusätzlichen Raum erweitert. Voraussetzung für eine Umsetzung sind die erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.
Zugehörige Kellerräume bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Sondernutzungsrechte an der Hoffläche sehen außerdem die Möglichkeit vor, dort bis zu vier Pkw-Stellplätze zu nutzen beziehungsweise einzurichten.
Parkett- und Fliesenböden, zweifach verglaste Fenster mit schwarzen Rahmen, die den Loft-Stil unterstreichen, sowie eine Gasetagenheizung ergänzen die Ausstattung.
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