Erleben Sie Ihr zukünftiges Anlageobjekt in dieser reizvollen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Durch die clevere Raumgestaltung und die einladende Wohnatmosphäre zieht dieses Objekt in seinen Bann. Eine Wohnfläche von etwa 56 m² bietet Singles oder Paaren, die das städtische Leben lieben, den idealen Rückzugsort. Der große Wohnbereich, der mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist, empfängt viel Tageslicht und lädt zu behaglichen Stunden ein. Direkt daneben befindet sich eine praktische Einbauküche, die mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Das Schlafzimmer punktet mit seiner ruhigen Lage und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Das Bad mit Tageslicht, einer Badewanne und separater Dusche verspricht Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon von ca. 5 m², der sich hervorragend für erholsame Stunden im Freien eignet.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet hohen Wohnkomfort. Sie ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, erspart Ihnen die mühevolle Parkplatzsuche. Dieses Objekt kombiniert Komfort und Funktionalität auf ideale Weise.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Ravensburg.
Die Immobilie wird vermietet verkauft. Die zuverlässige Mietpartei ist langjährig ansässig; das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2010. Die Nettokaltmiete wurde kürzlich (im September 2026) auf 432,00 € monatlich angepasst, zuzüglich 25,00 € für den TG-Stellplatz.
Starten Sie zu einem fairen Einstiegspreis (Kaufpreis-Anpassung):
Da die Bestandsmiete historisch bedingt unter dem aktuellen Marktniveau liegt, wurde der Angebotspreis von ursprünglich 195.000 € bewusst um 20.000 € auf 175.000 € zuzüglich TG Stellplatz gesenkt. Dadurch ist die Differenz zur ortsüblichen Marktmiete bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Für Kapitalanleger bietet sich hier ein ausgezeichnetes, langfristiges Mietsteigerungspotenzial durch gesetzliche Anpassungen sowie eine verbesserte Anfangsrendite beim Kauf.
