3 Balkone, 2 Stellplätze & viel Licht – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Eppertshausen!
Diese Immobilie wird für Käufer provisionsfrei angeboten!
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Drei Balkone, lichtdurchflutete Räume und gleich zwei eigene Stellplätze – diese gepflegte Eigentumswohnung bietet ein Wohngefühl, das man nicht alle Tage findet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eppertshausen!
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonderen Extra überzeugt: Gleich drei Balkone erweitern Ihren Wohnraum ins Freie!
Wohnen, entspannen und die Sonne genießen
Bereits der freundliche Eingangsbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Von hier gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei überdachten Balkonen – ideal, um je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem großen Fenster und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum dritten Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen privaten Rückzugsort bietet.
Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung und weitere Vorteile
Ca. 64 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
3 Balkone, davon 2 überdacht
Offener Wohn- und Essbereich mit Wohnküche
Helles Schlafzimmer mit Balkonzugang
Tageslichtbad mit großer Badewanne
Elektrische Fußbodenheizung
Getrennte Heiz- und Haushaltsstromzähler
2 eigene Kellerabteile
Gemeinschaftliche Waschküche
2 eigene Außenstellplätze
Gepflegte Wohnanlage mit engagiertem Hausmeisterservice
Hausgeld: 290 € monatlich
Die Eigentümergemeinschaft präsentiert sich stabil und legt Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 111,7 kWh/(m²·a)
Baujahr der Anlagentechnik: 1987
Wesentlicher Energieträger: Strom
Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als interessante Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Außenflächen und praktischen Extras.
Besonders die drei Balkone und zwei eigenen Stellplätze machen dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Hinweis: Die dargestellten Innenraumvisualisierungen wurden teilweise mittels KI-gestütztem Home-Staging erstellt und dienen der beispielhaften Einrichtung und Gestaltung.
