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Grundstück

Vollständig renovierter Bungalow mit großem Garten in Berlin – Ihr Traumhaus!

Kaufpreis 425.000 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1.186 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 35 m²
Baujahr
2014
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

In Berlin-Altglienicke befindet sich dieses bemerkenswerte Wohnhaus, das modernes Design mit privaten Rückzugsmöglichkeiten und einem eindrucksvollen Außenbereich zu einem stilvollen Gesamtbild kombiniert. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Qualität und ein Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert schätzen.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das ein offenes Wohngefühl und klare Linien vereint. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Haus eine moderne Leichtigkeit.

Der Außenbereich ist besonders hervorzuheben: Die großzügige Terrasse mit teilweiser Glasüberdachung und elektrischer Markise erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Weitläufige Gartenflächen, ein idyllischer Teich und ein großer Pool, der dem Anwesen eine fast private Resort-Atmosphäre verleiht, ergänzen das Gesamtbild.

Bereits erfolgte Modernisierungen vervollständigen dieses seltene Angebot auf harmonische Weise. Die reale Teilung erfolgt mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Die angegebenen Wohn- und Grundstücksflächen basieren auf vorläufigen Angaben und werden im Rahmen der Teilung noch genau vermessen. Maßgeblich für die zukünftige Aufteilung und die Grundstücksgrenzen sind ausschließlich die spätere Teilungserklärung und die amtliche Flurkarte.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Dieses stilvolle Wohnhaus richtet sich ideal an anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Privatsphäre und einem besonderen Outdoor-Lifestyle verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt durch seine großzügige Raumwirkung und die direkte Verbindung zur Terrasse ein modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht.

Die ca. 35 m² große Terrasse verfügt teilweise über eine hochwertige Glasüberdachung sowie eine elektrische Markise und bietet ein geschütztes Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Gartenbereich mit Teich und großem Pool schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Zur Ausstattung gehören außerdem 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, moderne Infrarotheizkörper sowie eine 2024 erneuerte Außendämmung. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer.

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Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Wintergarten
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.11.2025
Gültig bis24.11.2035
Endenergieverbrauch76,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartElektro-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.

Besonders geschätzt wird die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitness- und Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Die nahegelegenen Wald- und Wasserlandschaften verleihen dem Standort einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die A113 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER für ein hohes Maß an Flexibilität im Alltag.

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Kaufpreis
425.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2698387

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