Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Schöpplerstraße liegt in Augsburg-Oberhausen, nahe der Wertach. Das Gebäude aus dem Jahr 1898 umfasst neun Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche.
Die meisten Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert. Drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und sind über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Im Gebäude sind überwiegend Kunststofffenster verbaut. Ein Teil der Wohnungen ist an die Gaszentralheizung angeschlossen, die übrigen Einheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur etwa eine Gehminute entfernt. Die Augsburger Innenstadt ist mit der Straßenbahn erreichbar.
Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Zwei Einheiten mit jeweils zwei Zimmern im Vorderhaus sowie ein großzügiger, kombinierter Wohn- und Schlafraum im rückwärtigen Anbau. Insgesamt fünf Zimmer.
- 1. Obergeschoss: Drei Einheiten mit jeweils zwei Zimmern, davon eine im rückwärtigen Gebäudeteil. Insgesamt sechs Zimmer.
- 2. Obergeschoss: Zwei Einheiten mit jeweils einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Insgesamt vier Zimmer.
- Dachgeschoss: Eine Drei-Zimmer-Einheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie eine Ein-Zimmer-Einheit mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich. Insgesamt vier Zimmer.
- Kellergeschoss: Ergänzende Kellerräume, eine Waschküche und ein als „Bad für Wohnung“ ausgewiesenes Badezimmer.
