Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Eine geräumige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Waghäusel-Wiesental erwartet Sie!
Wohnbereich Diese Immobilie, gelegen im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen auf ca. 108 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien, die von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten profitieren, oder Investoren, die von der hohen Mietnachfrage und der Möglichkeit zur Wertsteigerung in dieser zentralen Lage profitieren möchten. Der großzügige Wohnbereich besticht durch ein offenes und einladendes Ambiente. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Ein geselliges Beisammensein mit Freunden wird hier zum Vergnügen.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Momente im Freien verbringen. Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem rundet ein zusätzlicher Raum, ideal als halbes Zimmer genutzt, das Raumangebot ab.
Die bereits vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst und modernisiert werden. Die Küche ist durchdacht gestaltet und ermöglicht effizientes Arbeiten sowie gesellige Kochabende. Stauraum wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt, der für Ordnung und Organisation sorgt.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Komfort verspricht. Ein separates WC erhöht die Bequemlichkeit im Alltag, besonders für Familien. Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die dazugehörige Garage. Sie bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre Gegenstände bereithält. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, betrieben mit Öl. Sie ist hinsichtlich Energieeffizienz in Klasse E eingestuft mit einem Endenergiebedarf von 140,90 kWh/(m²·a). Diese Immobilie verbindet zentrale Lage mit einem hohen Maß an Gestaltungsfreiheit, ideal für diejenigen, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern. Nutzen Sie die Chance, diese zentral gelegene Wohnung zu erwerben.
