Zum Verkauf steht ein bereits erschlossenes, unbebautes Grundstück mit ca. 503 m² im Gebiet „Chausseewiesen“ in Germersheim. Laut Grundstücksskizze umfasst die Fläche drei zusammenhängende Flurstücke. Die ca. 19 m breite Straßenfront liegt an einer asphaltierten Straße mit gepflastertem Gehweg.
Der Bebauungsplan Nr. 65 „Chausseewiesen – Teil 1“ lässt Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise zu. Je Einzelhaus oder Doppelhaushälfte sind bis zu zwei Wohnungen zulässig. Damit kommt beispielsweise auch ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung infrage.
GRUNDSTÜCKSMERKMALE UND BAUVORGABEN
• Flurstücke – 4825/2, 4831/2 und 1262/163, Gemarkung Germersheim
• Gebietsausweisung – Mischgebiet (MI)
• Grundflächenzahl (GRZ) – 0,5 bezogen auf die anrechenbare Grundstücksfläche
• Gebäudehöhe – vorgegebene Wandhöhe 6,50 m, maximale Firsthöhe 11,50 m
• Dachform – Satteldach mit 33° bis 37° Dachneigung für das Hauptgebäude
• Stellplätze – zwei Stellplätze je Wohnung auf dem Grundstück nachzuweisen
• Schallschutz – Anforderungen für Aufenthaltsräume gemäß Lärmpegelbereich III
