In der Josef-Esser-Straße in Vettweiß stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 830 m² zum Verkauf. Das bereits gewachsene Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern, Bungalows und privaten Gärten bietet einen attraktiven Rahmen für die Verwirklichung Ihres eigenen Zuhauses.
Von der Straße aus betrachtet liegt rechts das 383 m² große Grundstück und links schließt sich die größere Parzelle mit 447 m² an. Beide Grundstücke sind voll erschlossen. Nach Auskunft des Eigentümers bestehen keine Baulasten.
Die beiden Flächen eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für Ihre persönliche Wohnplanung: Das kleinere Grundstück eignet sich für Käufer, die ein Eigenheim mit einem überschaubaren Außenbereich suchen. Die größere Parzelle bietet zusätzliche Fläche, um Haus, Terrasse und Garten aufeinander abzustimmen. Auch für zwei Familien oder befreundete Haushalte, die künftig nebeneinander wohnen möchten, ist diese Konstellation interessant. Ein gemeinsamer Erwerb beider Grundstücke kommt ebenfalls in Betracht.
Die Bebauung richtet sich nach den geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans Ve 11. Die konkrete Umsetzung Ihrer Hausplanung ist anhand des jeweiligen Baufensters und der weiteren Bauvorgaben abzustimmen. Gerne stellen wir Ihnen die vorliegenden Grundstücksunterlagen zur Besprechung mit Ihrem Architekten oder Hausanbieter zur Verfügung.
Der Standort im Kernort Vettweiß verbindet das Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde mit einer praktischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI SÜD und Rossmann, mehrere Kindertagesstätten sowie die Regenbogenschule mit offener Ganztagsbetreuung befinden sich im Ort. Eine Apotheke und eine kinderärztliche Zweigpraxis ergänzen das Angebot.
Über den örtlichen Haltepunkt der Eifel-Bördebahn RB 28 bestehen Verbindungen nach Düren, Zülpich und Euskirchen. Die regionalen Straßenverbindungen ermöglichen zudem den Zugang zu den Autobahnen A 1, A 4 und A 61. Die umliegende Bördelandschaft und das Naturschutzgebiet Drover Heide bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne.
Gerne zeigen wir Ihnen beide Grundstücke bei einer persönlichen Besichtigung und erläutern Ihnen die Besonderheiten der einzelnen Parzellen.
