🏠 Zeitgemäße Maisonettewohnung mit großzügigem Wohnkonzept und ausgebautem Dachgeschoss in Heilbronn-Neckargartach
In der begehrten Wohnlage von 74078 Heilbronn-Neckargartach befindet sich diese moderne Maisonettewohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einem äußerst großzügigen Raumangebot vereint.
Dieses Neubauprojekt aus dem Jahr 2024 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, beeindruckt mit modernsten Materialien und fortschrittlicher Gebäudetechnik sowie idealen Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage.
Die Wohnfläche umfasst etwa 84,58 m².
Dadurch ergibt sich ein großzügiges Raumangebot, das einen klaren Vorteil bietet und günstige Bedingungen für eine langfristige und erfolgreiche Vermietung schafft.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, ist die Wohnung ausgestattet.
Die durchdachte Maisonette-Aufteilung über zwei Etagen spricht besonders Familien, Paare mit mehr Platzbedarf sowie Berufstätige im Homeoffice an und sorgt somit für eine beständige Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Ein 7,5 m² großer Balkon erweitert sinnvoll den Wohnbereich und verbessert die Wohnqualität zusätzlich.
Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung strömen und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität der Wohnung unterstreicht.
Die Einbauküche kann gegen 7.500 € optional erworben werden und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer modernen sowie zeitlosen Gestaltung.
Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024, die mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen kombiniert ist.
Diese fortschrittliche Heiztechnik unterstützt niedrige Betriebskosten und erfüllt die aktuellen energetischen Anforderungen. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden betonen den exklusiven Charakter der Wohnung und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight stellt das komplett ausgebaute Dachgeschoss dar, welches zusätzlichen Wohnraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert.
Dieser Gewinn an Fläche steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter und langfristige Investoren.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € zusätzlich erwerbbar.
Die Wohnung ist momentan vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei werden und bietet Investoren maximale Flexibilität für eine zukünftige Neuvermietung oder eine spätere Eigennutzung.
✨ Fazit:
Diese zeitgemäße Maisonettewohnung überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Grundriss, dem vollständig ausgebauten Dachgeschoss sowie der energieeffizienten Bauweise.
Zusammen mit der attraktiven Lage in Heilbronn-Neckargartach ergibt sich eine wertstabile Immobilieninvestition mit ausgezeichneten Vermietungschancen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
