Dieses einladende Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1920 errichtet wurde, bietet eine optimale Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Diese Struktur ist sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen, von Interesse. Jede der drei Wohneinheiten ist über ein Treppenhaus, das 1991 angebaut wurde, separat erreichbar, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die langfristig vermietet ist und eine Kaltmiete von 710 € erzielt, inklusive einer Garage. Diese Einheit bleibt bis Oktober 2026 vermietet und bietet somit Potenzial für langfristige Erträge.
Das Obergeschoss ist momentan unbewohnt und kann sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Mit einer möglichen Kaltmiete von 1.100 € inklusive Garage ist es eine attraktive Option für neue Mieter. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet und bringt eine Kaltmiete von 850 € inklusive Garage ein. Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten, mit lichtdurchfluteten Räumen, die dank der nach Westen ausgerichteten Balkone die Möglichkeit bieten, entspannte Sonnenuntergänge zu genießen.
Besonders erwähnenswert ist die 2007 durchgeführte Modernisierung des Dachgeschosses, bei der das Dach neu eingedeckt und eine Gaube zur Erweiterung der Wohnfläche eingebaut wurde. In den oberen Etagen wurden Balkone angebaut, die eine erweiterte Nutzung der Wohnfläche ermöglichen und zusätzlichen Komfort bieten. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Mietern zur Verfügung steht, ergänzt das ansprechende Angebot.
