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Wohnung

Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Weingarten

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Ergründen Sie Ihr neues Investment in Weingarten – eine Dachgeschosswohnung, die durch ihre erstklassige Sanierung Komfort und Funktionalität vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² finden Sie drei Zimmer vor, die durch ihre kluge Raumaufteilung und Lichtdurchflutung bestechen. Der einladende Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Fensterfront erhellt wird, bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das Hauptschlafzimmer ermöglicht erholsame Nächte sowie sanftes Erwachen durch ein großes Fenster, das eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer punktet mit einer Dusche und einem Fenster, das Tageslicht hineinlässt. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die durchdachte Architektur sorgen für ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, die den Reiz eines sanierten Altbaus schätzen, als auch für Kapitalanleger geeignet, die von stabilen Renditen profitieren möchten.

Hier finden Sie die Verkaufsübersicht ohne Straßennamen:

Verkaufsübersicht
| Laden-Einheit 1 | Weingarten | 74,16 m² | 404.000 € |
| Wohnung 2 | Weingarten | 85,02 m² | 464.000 € |
| Wohnung 3 | Weingarten | 83,99 m² | 458.000 € |
| Wohnung 4 | Weingarten | 70,78 m² | 386.000 € |
| Wohnung 5 | Weingarten | 80,31 m² | 438.000 € |
| Wohnung 6 | Weingarten | 35,92 m² | 196.000 € |
| Wohnung 7 | Weingarten | 43,73 m² | 239.000 € |

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Ausstattung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung beeindruckt mit einer Ausstattung, die den höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der Fußboden ist ein Mix aus hochwertigem Laminat, Fliesen und Vinyl, was sowohl Langlebigkeit als auch Pflegeleichtigkeit sicherstellt. Dreifach verglaste Fenster bieten optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Moderne Türen mit eleganten Beschlägen betonen das zeitgemäße Design. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet, die Funktionalität und ästhetisches Design verbinden. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, besonders mit schweren Einkäufen oder für ältere Mitbewohner. Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. In der Umgebung sind Parkmöglichkeiten vorhanden, und ein Stellplatz kann gemietet werden. Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause, das Komfort und Stil vereint.

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2027
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis15.10.2033
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf18,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

In Weingarten, Baden-Württemberg, verschmilzt auf faszinierende Weise Tradition mit der Moderne, was zu einer charmanten Wohngegend führt. Die zentral gelegene Eigentumswohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und zahlreiche Restaurants sowie Cafés laden zum Entspannen ein. Die Stadt ist bekannt für ihr reiches kulturelles Angebot und die vielen Veranstaltungen, die das Leben vervollkommnen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Weingarten als familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Autominuten entfernt liegen größere Verkehrswege, die eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte gewährleisten. Die Umgebung lockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Parks und Grünflächen für entspannte Spaziergänge bis hin zu einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weingarten ist ein wachsender Ort mit vielversprechendem Potenzial, ideal für stabile Investitionen.

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Birgit Mayer

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ID: HA2698602

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