Erleben Sie eine wertvolle Investitionsmöglichkeit im Westerwald: Ein charmantes Mehrfamilienhaus, das durch seine historische Anmut und moderne Vorzüge besticht. Das Gebäude, 1930 errichtet und 2020 umfassend saniert, verfügt auf zwei Etagen über eine Wohnfläche von ca. 639 m², verteilt auf 10 geschmackvoll eingerichtete Zimmer. Die Wohnqualität wird durch eine effiziente Fußbodenheizung sowie eine Kombination aus Parkett- und Fliesenböden erheblich verbessert.
Diese Immobilie präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit bis zu sieben Wohneinheiten und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen genügt. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige kreative Nutzungsmöglichkeiten. Elegante Duschen in den modernen Badezimmern und stilvolle Einbauküchen schaffen ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Neben den geräumigen Schlafzimmern und eleganten Badezimmern beeindruckt das Anwesen mit seiner sorgfältigen Gestaltung, die Tradition mit modernem Luxus vereint. Der gepflegte Garten bietet eine ruhige Oase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein großer Keller im Untergeschoss erweitert die Nutzfläche, während der Außenbereich acht, teilweise überdachte Stellplätze bereitstellt. Diese außergewöhnliche Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition in einer idyllischen Lage im Westerwald. Sofort verfügbar, wartet dieses Haus darauf, neue Geschichten zu erleben.
Mit wenigen baulichen Anpassungen kann die 2-geschossig ausgebaute Immobilie als Mehrfamilienhaus mit bis zu 7 Wohneinheiten genutzt werden, die jährliche Mieteinnahmen von ca. 98.000 € generieren können (Faktor 15,2). Die Vermietbarkeit in dieser Region wird - nicht zuletzt wegen des hohen Freizeitwertes der Region - als sehr gut eingeschätzt.
