Auf einem idyllischen einzelnen Gartengrundstück, umgeben von Bäumen, Einfamilienhäusern und Stadtvillen in sehr begehrter Marienfelder Wohnlage entstehen 3 hochwertige Townhouses mit eigenem Gartenanteil welche im Sommer 2024 fertiggestellt werden sollen.
Flexible Grundrisse überzeugen auf einer Wohnfläche von ca. 122-138 m², die sich auf drei Ebenen verteilen wobei die Grundrisse noch individuell nach Wunsch des Käufers verändert werden können.
Funktionale und hochwertige Bau- und Ausstattungsstandards treffen hier auf nachhaltige Energieeffizienz. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung, Eichholzparkett, bodentiefen Fenstern, sowie hochwertigen Markenbäder ausgestattet und verfügt über eine geräumige Terrasse und eigenen Garten. PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Die 3-stockigen Townhouses in der Wehnertstraße bieten eine großzügige Wohn- und Nutzfläche
von insgesamt ca. 167 m², die sich auf Wohnzimmer, Wohnküche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss
und auf drei Schlafzimmer mit einem Duschbad im 1. Obergeschoss erstrecken.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 29 m² mit einem weiteren Zimmer und einer Ankleide.
Das große Wannenbad ist mit seinem Dachfenster über Wanne und Dusche ein besonderes Highlight.
Entspannen Sie in Ihrem persönlichen Spa-Bereich mit Blick in den Himmel!
Die Sonne, die morgens vorderseitig aufgeht und abends gartenseitig untergeht, sorgt den ganzen
Tag über durch die Vollverglasung im Untergeschoss für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Für diese Glasfassade wird das Fenster VELFAC 200 Energy vom dänischen Hersteller Skanlux verbaut. Das VELFAC Fenster verbindet
wie kein anderer Fensterhersteller die Themen Tageslichtoptimierung und Frischluft mit ästhetischer Architektur.
Die Schiebeelemente öffnen zur Seite und nach Außen, wodurch eine beeindruckende Verbindung zum Garten geschaffen
wird.
Jedes Schlafzimmer ist mit eigenem Balkon ausgestattet – im 1. OG mit Überdachung. Hier lässt es sich auch bei einem gemütlichen Sommerregen mit Blick ins Grüne entspannen, arbeiten oder Hausaufgaben machen.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 44 m², mit zwei großen Abstellräumen und
einem Hauswirtschaftsraum.
PKW Stellplatz inklusive
Das angebotene Objekt befindet sich in dem beliebten Bezirk Berlin-Marienfelde.
Außerordentlich gute Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz.
Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und Kindereinrichtungen sowie Ärzte findet man in unmittelbarer Nähe. Zur Naherholung stehen mehrere Sport- und Freizeitstätten zur Verfügung wie der Gutspark
Marienfelde und das Naherholungsgebiet Schlehenberg laden zum Entspannen, Spazieren und
Verweilen ein.
