Kapitalanlage: Vermietete, atrraktive, renditestarke 1-Zimmerwohnung mit Süd-West-Loggia

Kaufpreis 136.800 €

Objektbeschreibung

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive 1-Zimmerwohnung mit schöner Süd-West-Loggia mit herrlichem Blick auf Kleingärten gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum genutzt werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Lage aus. Durch den sehr guten Energiekennwert C kann der Mieter an Nebenkosten sparen. Im grünen, idyllischen Innenhof befindet sich ein neuer Spielplatz.

Wohnfläche
ca. 46,56 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
Ja
Baujahr
1996
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.12.2028
Endenergiebedarf0 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am19.12.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme

Weitere Beschreibung

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit aktualisiert. Die aktualisierte Version wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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Lage

Die Lage ist perfekt!

Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Friedrichstadt, linksseitig der Elbe in Dresden. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt! Friedrichstadt verfügt über Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, eine Kleingartensparte und vieles mehr. Außerdem befinden sich in der Umgebung der Dresdner Zwinger, die Semperoper, die Frauenkirche und das Elbsandsteingebirge.

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Kaufpreis
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5.313 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Herr Stephan Gräfer
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Herr Stephan Gräfer
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