Suchen Sie einen erstklassigen Standort für Ihr Handels- oder Dienstleistungsunternehmen in der pulsierenden Euskirchener Innenstadt? Dieses Ladenlokal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer prominenten Lage zu verwirklichen.
Mit seiner hervorragenden Sichtbarkeit und der Nähe zu etablierten Marken wie der Galleria Euskirchen, dem Cineplex Kino, C&A und Galeria Kaufhof ist dieser Standort ideal, um Ihre Kunden direkt zu erreichen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in bester Gesellschaft zu positionieren. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das Potenzial dieses attraktiven Ladenlokals.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf 66 m² die ideale Bühne, um Ihr Unternehmen oder Ihre Waren ins rechte Licht zu rücken.
Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021, bedingt durch Starkregen, steht Ihnen nun ein flexibler Raum zur Verfügung, der individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und zieht die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft auf sich. Sie eignet sich perfekt für eine Bäckerei, kann aber auch nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Sprechen Sie uns gerne auf mögliche Anpassungen an.
Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich Wasseranschlüsse, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, wie z. B. eine Pantryküche oder die Einrichtung eines Kunden- und Mitarbeiter-WCs. Der Vermieter übernimmt auf Wunsch den Einbau eines WCs, während der weitere Ausbau ganz in Ihrer Hand liegt.
Zusätzlich steht Ihnen ein 10 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der über einen separaten Zugang im hinteren Bereich erreichbar ist. Ein weiterer Kellerraum gleicher Größe kann bei Bedarf angemietet werden.
Das Ladenlokal wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer Gaszentralheizung versorgt wird, was auch die Warmwasserversorgung sicherstellt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem exklusiven Standort zu etablieren.
Wichtiger Hinweis: Ihr Unternehmen sollte vorsteuerabzugsberechtigt sein, da für dieses Mietobjekt die Umsatzsteuer-Option gewählt wurde.
Vertragslaufzeit:
- Mindestlaufzeit des Mietvertrags: 5 Jahre
- Option zur Verlängerung um weitere 5 Jahre
- Mietpreis indexiert
Die Maklercourtage beträgt 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit dieser Informationen übernimmt der Makler keine Haftung.
Die Immobilie liegt in einer belebten Einkaufsstraße im Herzen von Euskirchen. Diese zentrale Lage ist bekannt für ihre hohe Fußgängerfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit, was sie besonders attraktiv für Einzelhändler und Dienstleistungsanbieter macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte und Dienstleister, die zur hohen Attraktivität und Frequentierung der Straße beitragen. Dazu gehören unter anderem ein renommiertes Optikgeschäft sowie eine bekannte Apotheke. Diese Einrichtungen machen die Straße zu einem beliebten Einkaufsziel in Euskirchen.
Die Umgebung bietet darüber hinaus eine Vielzahl weiterer Annehmlichkeiten, darunter ein etablierter Juwelier, der das vielfältige Angebot an Einzelhandelsgeschäften ergänzt. Diese Kombination aus verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen macht die Lage besonders attraktiv für Investoren und Geschäftstreibende.
Die hervorragende Lage bietet optimale Voraussetzungen, um von der hohen Passantenfrequenz und der zentralen Position in Euskirchen zu profitieren. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkennen und zu nutzen.
