Der Wolf im Schafspelz?
Nun _ an sich ein ganz gewöhnliches Reihenendhaus ... ist dies wirklich ein ganz gewöhnliches Reihenendhaus?
Energieeffizienzklasse B!
Die Dämmung dieses Hauses ist extrem gut. Der massive Bau wird mit Fernwärme versorgt, die Außenwände sind gut gedämmt, Gauben und das Dach energetisch perfektioniert.
Ein sogenanntes „Balkonkraftwerk“ befindet sich auf dem Dach des Gartenhauses. Alle Fenster sind mit Doppelglas versehen und haben alle einen elektrischen Rollladen. Der Wintergarten ist ein zusätzliches Zimmer, mit dem man die Wärme im Haus geschickt regulieren kann.
Durch die kompletten Jahre wurden immer wieder Modernisierungen getätigt.
Das Steinberg-Viertel ist ein beliebtes Wohn-Viertel – nicht weit vom Wald entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, Ärzte, Bäckereien, Cafes und Restaurants in der Nähe. Es mangelt nicht an Schulen, Kindergarten + Parkanlagen.
Sanierungsmaßnahmen und Modernisierung
Türsprechanlage 2002
Starkstromsteckdose 2002
Zisterne 2000 Liter, 2003
Schließanlage 2005
Wintergarten 2009
Sauna 2017
Steinbackofen im Garten 2018
Umzäunung erneuert 2021
Garten neu gestaltet 2022
Whirlpool 2023
Balkonkraftwerk 2023
Grundstücksgröße: 243 qm
Bauweise: Massivbau mit Kalksteinen und Wärmedämmung
Wohnfläche: 139 qm
Nutzfläche: 49 qm
Etagen: 3 + Keller
Zimmer: 5 davon 3 Schlafzimmer / Büro
Badezimmer: 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Duschbad
WC: pro Etage 1 WC / außer im Keller
Baujahr: 2001 / 2002
Heizungsart: Fernwärme, bis auf Keller überall Fußbodenheizung
Warmwasser: 120 Liter Warmwasserspeicher
Internet: Vodafone 150 Mbit
Fenster: Doppelverglasung der Firma Wirus
Zur Autobahn A661 und Autobahn A3 sind es nur wenige Fahr-Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus oder der S-Bahn ist gut ausgebaut.
