Hierbei handelt es sich um Entwicklungsobjekt in bester Lage von Rüsselsheim (ganz in der Nähe von Waldfriedhof und Ostpark), das sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Dieses charmante Haus bietet auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Eigenschaften:
Zweifamilienhaus-Option:
Das Haus verfügt über zwei vollwertige Etagen, die als separate Wohneinheiten genutzt werden können. Ideal für große Familien oder zum Mehrgenerationenwohnen.
Ausbaufähiger Dachboden:
Zusätzlich bietet der Dachboden die Möglichkeit, weiter ausgebaut zu werden und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Gute Ausstattung:
Das Haus ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet
Renovierungsbedarf:
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Die vorhandene Ölheizung ist geprüft und muss auch nach neuem Gesetz nicht getauscht werden. Der Öltank ist gefüllt.
Schöner Garten:
Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich gibt es ein praktisches Nebengebäude, ideal für die Unterbringung von Gartengeräten und -werkzeugen.
Dieses Haus ist perfekt für Handwerker oder Familien, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und es in ein modernes Zuhause verwandeln möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Objekt in einer begehrten Lage zu erwerben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus!
Parkettboden
Fliesen
Ölheizung, die aber nicht getauscht werden muss
Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluß vorgelegt.
Das Haus liegt in zentraler aber ruhiger Lage von Rüsselsheim. Hervorragende Anbindung gibt es zum öffentlichen Nahverkehr, die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten entfernt.
Ebenso fußläufig erreichbar sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Arztpraxen.
Rüsselsheim, die grüne Stadt am Main liegt in der Mitte zwischen den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt und verfügt über eine perfekte Infrastruktur, eine breit aufgestellte Schul- und Hochschullandschaft und über Kindergärten aller Stilrichtungen. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind hervorragend - egal ob per Auto, Bahn oder Flugzeug. Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar.
