Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Wohnanlage, das speziell für Singles und Paare entworfen wurde mit gepflegter Nachbarschaft.
Diese Etagenwohnung sollen ebenfalls ein XL Stellplatz ( ehemals Behindertenstellplatz ) direkt vor dem Hauseingang und ein breiter Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden um Ihr Auto sicher und bequem abzustellen.
Die Wohnung wurde bereits umfangreich renoviert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können und einziehen. Darüber hinaus wurde bereits die gesamte Anlage im Jahre 2011 energetisch saniert ( Dach, Fassade, Fenster etc.), was Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl vermittelt, sondern auch nachhaltig für niedrige Energiekosten sorgt und ein niedriges Hausgeld von lediglich 211 € inkl. allen Kosten.
Hier vereinen sich Komfort und Stil auf perfekte Weise - Greifen Sie zu und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Wenn diese Wohnung vermietet werden würde, lägen die Mieteinnahmen bei ca. 12-12,50 €/qm, zzgl. Stellplatz ca. 50-70 €.
Also:
ca. 7.100- 7.200 € p.A. Kaltmiete.
Willkommen zum Expose dieser schönen Etagenwohnung in der obersten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage, mit grünem Ausblick und bester Luft.
Das Haus wurde im Jahr 2011 vollumfänglich saniert, einschließlich energetischer Maßnahmen wie neuer Fassade, Fenstern und Dach, Eingangsbereich und Aufzug. Hier erwartet Sie eine offene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf 40 qm Wohnfläche. Genießen Sie den Balkon in Süd-Westausrichtung und den Blick aus dem 8. Stock ins Grüne.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Stellplätze zum fairen Abschlag ( 1x direkt am Hauseingang und durch eine Schranke gesichert und ein Tiefgaragenstellplatz). Das Hausgeld beträgt lediglich 211 € und beinhaltet alle Kosten. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung mit hellem Vinylboden, Fliesen in Küche und Bad, sowie einem neutral gefliestem Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank und eine offene Grundrissgestaltung bietet Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltung. Die Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz des Hauses und viel Licht. Die grüne Lage und die angenehmen Nachbarn machen das Wohnen hier besonders idyllisch.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung mit Gartenmitbenutzung zu besichtigen und sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Der Stadtteil Heiderhof in Bonn bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage auf einer Anhöhe, mit guter Anbindung in die Bad Godesberg und Bonner City. Die Bewohner profitieren von einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bank und Fachgeschäften in fußläufiger Entfernung. Zudem sind eine Grundschule und ein katholischer Kindergarten vor Ort. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, im Tennisclub Blau-Gelb aktiv zu werden. Die gute Luft und die rings herum angelegten Parkanlagen bieten Erholung und Entspannung.
Der tägliche Bedarf ist durch den Supermarkt sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe abgedeckt. Familien finden mit der Grundschule Heiderhof und dem katholischen Kindergarten optimale Bildungseinrichtungen vor Ort. Für Freizeitaktivitäten stehen neben dem Stadtpark auch das Bad Godesberger Zentrum mit Geschäften und Cafés zur Verfügung. Die nächste Stadt Bonn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch die nächstgelegene Haltestelle gewährleistet, ebenso wie die Autobahnauffahrt für Pendler. Insgesamt bietet der Standort Heiderhof ideale Vorraussetzungen.
