Helle Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick auf die nordfriesische Marsch!

Kaufpreis 259.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten einer kinderfreundlichen Umgebung, die sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles eignet!
Diese geräumige Maisonette Wohnung verbindet Komfort mit modernem Design und bietet in jeder Hinsicht ein lebenswertes Ambiente. Mit großzügigen Wohnräumen, hochwertigen Laminatböden und einer offenen Küche mit topmodernen Geräten lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten mit ausreichend Spielplatz für die Kleinen.

Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3 m²
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2000

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage bietet einen wunderschönen Ausblick in die nordfriesische Marschenlandschaft. Der offene Wohn-Küchen-Essbereich mit Südbalkon sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, ebenso wie die große Galerie unter dem Dach.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Bad ohne Fenster mit Handtuchheizung, eine offene Wohnküche mit Balkonausgang, sowie 2 Schlafzimmer. Eine gewendelte Holztreppe führt in den offenen Studioraum mit Abstellboden. Die bodentiefen Fenster sind mit zeitlosen Vorhängen und Plissees versehen, während das Bad über eine Fußbodenheizung verfügt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kabel-TV und Einbauschränke.

Die Maisonette-Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit, vom ersten Tag an einzuziehen und den Wohnraum individuell zu gestalten. Die helle und ansprechende Einrichtung schafft eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, während Sie sich in diesem stilvollen Wohntraum entspannen.

Ausstattungs-Highlights:

- Wohnfläche ca. 73 qm
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kabel TV
- Einbauschränke
- großer Balkon
- hochwertige Laminatböden

Für weitere Informationen zum Objekt, zusätzliche Fotos oder den Grundriss fordern Sie gerne das Exposé zum Objekt an.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.08.2034
Endenergiebedarf84 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am20.08.2024
Energieausweisliegt vor

Weitere Beschreibung

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Lage

Die Stormstadt Husum liegt an der Nordsee, hat eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Durch ihn ist das Wohnen an der Küste attraktiv. Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie liegt in beliebter Stadtrandlage und in etwa 10 Minuten radelt man in die Innenstadt, sowie zum Hafen und Bahnhof. Weitere 15 Minuten und Sie sind am Nordseedeich mit Badestrand. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Günstig ist die Anbindung zur B5.
Entfernungen: Grundschule 0,5 km

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Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herr Sebastian Stancikas
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