Offene Maisonette: Lichtdurchflutet und geräumig!

Kaufpreis 249.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Maisonette Wohnung bietet Paaren und Singles eine einzigartige Wohnmöglichkeit mit einem offenen Schlafbereich und einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Architektur und die stilvolle Einrichtung machen dieses Apartment zu einem wahren Schmuckstück. Genießen Sie hier gemeinsame Abende auf einen der beiden Balkone, oder nutzen Sie den offenen Schlafbereich als privaten Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohngelegenheit verzaubern.

Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Virtueller Rundgang

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von tour.ogulo.com zu laden.

Inhalt laden

Ausstattung

Treten Sie ein in diese exquisite Maisonette-Wohnung, gelegen in einem charmanten Wohnhaus aus dem Jahr 1994. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 86 m². Betreten Sie die erste Etage und lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Esszimmer begeistern. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive neuem Siemens-Geschirrspüler, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Zwei Balkone auf dieser Etage, Süd-Ost und Süd-West, bieten die Möglichkeit, die frische Luft, den Ausblick und die Sonne zu genießen. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein Gäste Badezimmer, mit Dusche.

Eine massive Wendeltreppe führt Sie in die zweite Etage im Dachgeschoss, wo ein offener Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank auf Sie wartet. Entspannen Sie im Masterbadezimmer mit luxuriöser Badewanne und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich. Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden sowie ein PKW-Stellplatz in der Duplex-Garage sorgen für praktische Annehmlichkeiten.

Mit Nebenkosten von circa EUR 270,00 pro Monat bietet diese Maisonette-Wohnung nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine finanziell planbare Zukunft. Entdecken Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens in einer ruhigen Umgebung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.06.2034
Endenergieverbrauch100,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am13.06.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot

Lage

Willkommen in Wesseling, einem charmanten Stadtteil am Rhein gelegen. Die Immobilie im begehrten Stadtteil Keldenich bietet Ihnen einen idealen Standort.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, sei es im Zentrum von Wesseling oder in der nächsten Stadt. Genießen Sie die idyllische Umgebung für Spaziergänge und Erholung.

Die Anbindung ist optimal, mit einer Haltestelle in der Nähe und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in dieser attraktiven Lage in Wesseling zu leben.

Ähnliche Immobilien

Gäste-WC
Kaufpreis 279.000 €
Norbert Paliczka
Flur
Kaufpreis 249.000 €
Norbert Paliczka
Küche
Kaufpreis 275.000 €
Thomas Zettl
Diskrete Vermarktung
Kaufpreis 365.000 €
Daniel Kolchynskij
Wohnung
In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
270 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herr Christian Wanderer
Jetzt ein PDF-Exposé anfragen!
Herr Christian Wanderer
HausHirsch Immobilienmakler Logo Weiss