Zweifamilienhaus – Großzügig und stilvoll

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dortmund-Sölde. Das großzügige Anwesen bietet auf einem Grundstück von ca. 732 qm eine Wohnfläche von insgesamt 189 qm, die sich auf das Erdgeschoss (97 qm) und das 1. Obergeschoss (92 qm) verteilen. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut und bietet ca. 52 qm Nutzfläche – ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss (EG): Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse durch eine große Schiebetür. Ein Badezimmer mit Stehdusche und Badewanne rundet das EG ab. Der Boden im gesamten Erdgeschoss ist hochwertig mit Granitfliesen ausgestattet.
1. Obergeschoss (OG): Identischer Grundriss wie im Erdgeschoss, mit einem geräumigen Wohnzimmer und Essbereich sowie Zugang zu einem Balkon. Der Boden im Obergeschoss ist mit edlem Eichenparkett versehen.
Dachgeschoss: Ausgebaut und bietet ca. 52 qm Nutzfläche, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Treppenhaus ist mit edlem Marmor versehen, was dem Haus eine besonders stilvolle Note verleiht.

Technische Ausstattung: Das Haus wird mit einer Zentralgasheizung (Baujahr 1990) beheizt und ist somit gut ausgestattet für die kalten Wintermonate.

Außenbereich: Ein gepflegter Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein Stellplatz sowie eine Garage sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus und besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.