Diese charmante Wohnung in Langenselbold bietet Ihnen eine großzügige Einheit im Erdgeschoss sowie eine teilmodernisierte Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Kombination aus der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als separate Wohneinheiten, zur Vermietung oder zur Zusammenlegung zu einer großzügigen Maisonettewohnung mit nur wenigen Umbauarbeiten.
Die Immobilie bietet eine ideale Lösung für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine flexible Nutzung der Räume und eine attraktive Lage mit guter Anbindung suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m². Die Räume sind ideal aufgeteilt und bieten sowohl ausreichend Platz für eine Familie als auch die Möglichkeit, die Einliegerwohnung flexibel zu nutzen.
Erdgeschoss-Wohnung (ca. 80 m²):
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon und viel Tageslicht
2 Schlafzimmer, jeweils mit guten Lichtverhältnissen und ausreichend Stauraum
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Südbalkon mit ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle, ideal zum Entspannen
Küche mit Platz für einen Essbereich
Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 43 m²):
1 Zimmer-Appartement mit offenem Küchenbereich, ideal für Singles oder als Gästeeinheit
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Eigener Eingang zur Wohnung sorgt für Privatsphäre
Separater Stromzähler für die Einliegerwohnung ermöglicht eine unabhängige Versorgung
Besondere Möglichkeit: Beide Wohnungen lassen sich mit relativ wenig Aufwand über eine interne Treppe zu einer Maisonettewohnung verbinden – ideal auch für Käufer, die einen größeren Wohnraum wünschen oder das Potenzial der Immobilie erweitern möchten.
Langenselbold ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Main-Kinzig und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet aus. Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die Umgebung. Zudem gibt es in Langenselbold eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in der Leipziger Straße bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
