Etagenwohnung

Diese helle und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über 80 qm und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition suchen. Ausgestattet mit einer regelmäßig gewarteten, effizienten Gas-Etagenheizung. Das Hausgeld beträgt etwa 180 Euro pro Monat, und Rücklagen von rund 85.000 Euro stehen zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Ein Schlafzimmer & ein Mansardenzimmer bieten Platz für die ganze Familie und lassen sich auch als Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab und lädt zum Entspannen ein.

Besondere Merkmale:

Wohnzimmer mit Balkon: Viel Platz für gemütliche Abende oder Treffen mit Familie und Freunden.
Zwei Schlafzimmer: Flexibel nutzbar für verschiedene Bedürfnisse.
Böden: Laminat und Fliesen sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohngefühl.
Wichtiger Hinweis:
Auf Wunsch der Eigentümer werden keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis und garantieren Ihnen, dass sich der großzügige, lichtdurchflutete Charme der Wohnung bei einer Besichtigung voll entfalten wird. Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Termin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen.