Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 2022 komplett modernisiert und bietet die ideale Wohnlösung für Familien oder Kapitalanleger. Seine hochwertige Ausstattung, mit größtenteils eleganten Granitböden in der Hauptwohnung und hochwertigen Parkettböden in den zwei kleineren Wohnungen, lässt keine Wünsche offen. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die moderne Ausstattung und die ansprechende Architektur für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Aufteilung:
- 1. Einheit : 5 Zimmer - ca. 149,48 qm + 70 qm Terrasse
- 2. Einheit : 3,5 Zimmer - ca. 82,81 qm + Balkon
- 3. Einheit : 2 Zimmer- ca. 57,58 qm
Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang.
Die erste Wohneinheit überzeugt mit großzügigen ca. 149,48 qm und einer atemberaubenden ca. 70 qm großen Dachterrasse. Hier können Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen und gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Die zweite Einheit besticht mit 3,5 Zimmern auf ca. 82,81 qm und einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier findet eine Familie ausreichend Platz und Komfort, um sich wohlzufühlen. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die dritte Wohneinheit bietet auf ca. 57,58 qm zwei geräumige Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. In der komplett neuen Einbauküche können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und in Ihrem eigenen gemütlichen Wohnzimmer entspannen.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine Vollwärmedämmung sowie Fernwärmeheizung. Jede Einheit ist separat regelbar und sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Zudem wurde ein Kasten für die Stadtwerke bereitgestellt, um den Energieverbrauch effizient zu regeln.
Mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von ca. 36.000,00€ bietet diese Immobilie nicht nur ein attraktives Wohnkonzept, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Der Kaufpreisfaktor ist 15.6 und die jährliche Rendite beträgt ca. 6,37 %.
(Die Berechnungen enthalten nicht die einmaligen Kaufnebenkosten, sowie die laufenden Kosten)
Die zwei kleineren Wohnungen sind aktuell vermietet, die große Wohnung wird aktuell von der Eigentümer-Familie bewohnt und wäre nach dem Verkauf somit frei.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien überzeugen.
Weitere Fotos und Informationen erhalten Sie gerne, sobald Sie das Exposé angefordert haben.
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Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Verbindlich für die Ausführung der Eigentumsübertragung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die HausHirsch GmbH haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die HausHirsch GmbH empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Fachleute.
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Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Harrislee, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch in Sachen Bildung ist Harrislee gut aufgestellt, mit Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
In der Freizeit können Bewohner von Harrislee die zahlreichen Angebote nutzen, die die Nachbarschaft zu bieten hat. Das Zentrum der Stadt bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur nächsten Stadt sorgt für Abwechslung.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut, mit der nächsten Haltestelle in der Nähe und der Autobahnauffahrt gut erreichbar. Dies macht es einfach, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto unterwegs zu sein. Mit all diesen Vorzügen ist Harrislee ein attraktiver Standort für eine Immobilie.
