Willkommen zu unserer neuesten Immobilienofferte, einem attraktiven Baugrundstück mit drei Garagen! Diese einzigartige Gelegenheit richtet sich gleichermaßen an Investoren, Bauträger und Familien, die auf der Suche nach einem perfekten Standort für ihr neues Zuhause sind. Mit einer herausragenden Infrastruktur ist dieses Grundstück der ideale Ort, um Ihre Zukunftsträume wahr werden zu lassen. Lesen Sie weiter, um mehr über die spannenden Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie zu erfahren.
Willkommen zu Ihrer virtuellen Besichtigung dieses wunderschönen Baugrundstücks mit drei Einzelgaragen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und in einer begehrten Wohngegend zu leben.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 435 qm und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Eine Besonderheit sind die drei vorhandenen Einzelgaragen, die Ihnen viele praktische Möglichkeiten bieten.
Mit einer Bebauungsfläche von ca. 174 qm (basierend auf einer GRZ von 0,4) haben Sie die ideale Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben.
Gemäß dem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, eine Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 304,5 qm (unter Berücksichtigung von Nutzflächen) zu bebauen. Mit einer Wohnfläche/Nutzfläche von ca. 231 qm stehen Ihnen großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung, um Ihren Wohntraum zu realisieren.
Damit Sie sich einen optimalen Eindruck von der Lage verschaffen können, stellen wir Ihnen sowohl den Bebauungs- als auch den Lageplan als Dateien zur Verfügung. Sie werden sehen, dass das Grundstück erst kürzlich von einem nahegelegenen Mehrfamilienhaus (Ziegeleistraße 32) abgeteilt wurde.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen. Zugleich sind Sie jedoch auch bestens an die umliegende Infrastruktur angebunden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die drei Einzelgaragen bieten Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern können auch als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten, um Ihre individuellen Wünsche umzusetzen.
Dieses Baugrundstück mit drei Einzelgaragen erwartet Sie mit einem großartigen Potenzial. Entscheiden Sie sich für dieses einzigartige Angebot und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an diesem wundervollen Standort.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die attraktive Stadt Korntal-Münchingen bietet eine ruhige Lage sowie eine gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Münchingen punktet zudem durch seine schnelle Autobahnanbindung und die Nähe zum Bahnhof sowie zur Bushaltestelle.
Was den täglichen Bedarf betrifft, ist in Münchingen bestens gesorgt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind in kurzer Fahrentfernung erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in Münchingen zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum der Stadt mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem liegt die nächste größere Stadt in unmittelbarer Nähe, die weitere Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Münchingen ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Ortschaften. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Insgesamt bietet der Standort Münchingen in Korntal-Münchingen ein attraktives Umfeld für Wohnungssuchende. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil zu einem bevorzugten Wohnort.
