Wohnung
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Sonnige 3 Z.,75 m2 ETW mit Balkon in Berlins grüner Oase mit idyllischer Gartenanlage & in Seenähe!

Kaufpreis 510.000 €
Wohnfläche
ca. 74,80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Baujahr
1931
Letzte Modernisierung
2025

Objektbeschreibung

Ideal aufgeteilter Erstbezug nach Sanierung wartet auf Sie!

In ca. 10 Minuten im Strandbad Wannsee.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser gehoben, modernisierten 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Der Eigentümer hat an nichts gespart und Echtholzparkett, sowie eine neutrale und hochwertige Ausstattung gewählt.
Der Balkon lädt dazu ein, im Freien frische Luft zu schnappen und den Blick ins Grüne zu genießen. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit einer modernen Regendusche für entspannende Momente im Badezimmer. Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger, Singles und Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen, mit Erholungsfaktor.

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Ausstattung

Herzlich willkommen in dieser wunderschönen umfangreich, modernisierten 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in der begehrten Waldsiedlung Zehlendorf, die 1931 von Bruno Taut geplant wurde.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, die von einem parkähnlichen Grundstück umgeben ist und nur einen Steinwurf von der Krumme Lanke und der U3 entfernt liegt. Betritt man die sehr gut geschnittene Wohnung, fällt sofort das große und helle Wohn- und Esszimmer ins Auge. Hier bietet sich genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein weiteres helles Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Bad und eine stilvolle, voll ausgestattete Küche (separater Abschlag).

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Südwest-Balkon, der viel Helligkeit und Sonnenschein verspricht. Hier kann man die warmen Tage genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Ein weiteres Highlight ist die durchgehend verlegte Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Die Wohnung wurde von 2019 komplett saniert und 2024 mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das modernisierte Bad verfügt über eine bodenebene Regendusche und einen Handtuchheizkörper. Die denkmalgeschützten Fenster wurden liebevoll restauriert und lackiert. Die Wohnanlage besteht aus nur 6 Wohneinheiten, je zwei pro Stockwerk, was eine familiäre Atmosphäre schafft und ein Gefühl von "Zuhause" vermittelt.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür vorhanden.
Diese Traumwohnung steht ab sofort zum Verkauf.

Wir freuen uns über einen gemeinsamen persönlichen Besichtigungstermin.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die sonnige 3-Zimmerwohnung Berlin Zehlendorf, in einer grünen Oase zwischen den Ortsteilen Dahlem und Nikolassee. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlachtensee und den berühmten Wannsee, die nicht nur zu vielseitigem Freizeit- und Badespaß, sondern auch zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Kanufahren und Stand-Up-Paddling einladen.

Zusätzlich bietet Zehlendorf zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Golfclubs, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege im angrenzenden Grunewald, der ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging-Routen oder Picknicks mit der Familie ist. Auch die Zehlendorfer Badewiese am Schlachtensee ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer.

Für den täglichen Bedarf ist Zehlendorf bestens ausgestattet. Neben Supermärkten und Discountern finden Sie hier auch eine Vielzahl von specialty Shops, Bioläden, Bäckereien und Cafés, die zum Verweilen einladen. Eine breite Auswahl an Restaurants und gastronomischen Einrichtungen sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist – von internationaler Küche bis hin zu traditionellen deutschen Gerichten.

Das Viertel selbst ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Straßen sind gesäumt von charmanten Einfamilienhäusern und stilvollen Altbauten, die eine familiäre Atmosphäre schaffen. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Wochenmärkte, auf denen frische Produkte und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Für Familien mit Kindern bietet Zehlendorf eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch renommierte Universitäten sind in der Nähe, was die Lage für Studierende und Akademiker besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U-Bahnlinie U3 und den Buslinien 118 und N3 in der Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der umliegenden Regionen ermöglicht.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in dieser attraktiven Gegend zu leben, die nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen bietet, sondern auch eine gute Anbindung an die pulsierende Stadt Berlin.

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Kaufpreis
510.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Daniel Bedzent

Daniel Bedzent

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