849.000 €
Willkommen in einem echten Wohntraum! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches Fachwerkhaus, das als Ein- bis Zweifamilienhaus konzipiert ist und mit einem neu angelegten Außenbereich aufwarten kann. Es bietet somit nicht nur eine herrliche grüne Oase, sondern auch zahlreiche Gestaltungsoptionen, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.
Dieses einladende Zuhause eignet sich ideal für Familien, die nach einem geräumigen und flexiblen Wohnraum suchen, aber auch für diejenigen, die nach Möglichkeiten des Mehrgenerationenwohnens, dem Vereinen von Wohnen und Arbeiten oder der Option des zusätzlichen Vermietens suchen.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen. Die gesamte Immobilie wird zur Zeit grundsaniert, inklusive aller Installationen und Leitungen, um Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen zu ermöglichen. Sie haben die Wahl, das Haus entweder als zwei abgeschlossene Wohneinheiten oder als ein großzügiges Einfamilienhaus zu gestalten.
Das Erdgeschoss ist ebenerdig begehbar und bietet Ihnen eine einladende Wohnfläche. Ein Highlight ist die originale Holztreppe, die geschmackvoll aufgearbeitet wird und das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen. Der Grundriss sowie die Ausstattung des Obergeschosses können aktuell noch nach Ihren individuellen Wünschen arrangiert werden, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das ausgewählte Echtholzparkett schafft eine warme und behagliche Atmosphäre, während geschmackvolle Fliesen und Marken-Sanitärobjekte den Bädern ein elegantes Ambiente verleihen. Freuen Sie sich auf bodengleiche Duschen mit Regendusche und genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. In beiden Wohneinheiten sorgen Kaminöfen für ein gemütliches und behagliches Wohngefühl in lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher im Carport auf dem Hof. Ein neues elektrisches Tor mit Fernbedienung bietet Komfort beim Rein- und Rausfahren.
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- Ein bis zwei Wohneinheiten
- Kernsaniert
- Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
- hochwertiger Lehmputz
- liebevoll aufgearbeitete Original-Holztreppe
- Fußbodenheizung
- Erdgeschoss fertiggestellt
- Grundrisse und Ausstattung im Obergeschoss und Dachgeschoss können zur Zeit noch angepasst werden
- alle Ausführungen gem. Vorgaben des Denkmalschutzes
- Gestaltung der Außenanlagen inklusive (Zuwegungen, Terrassen, Rollrasen)
- Gartenhäuschen/Schuppen
- elektrisches Hoftor
- Carport und Außenstellplätze für PKW
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage über dieses Portal. Für einen Termin vor Ort stehe ich gern zur Verfügung!
Alle Informationen im Exposé basieren auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hergershausen. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft stellt den idealen Ort für ein komfortables und entspanntes Leben dar. Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen, die Ihren täglichen Bedarf decken, liegen jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar.
Familien mit Kindern werden die große Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der Umgebung schätzen. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung in Hergershausen ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraßen B26 und B45 sind gut erreichbar, was Ihnen einen schnellen Anschluss an umliegende Städte und den Flughafen Frankfurt ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer nahegelegenen Bahnstation, die eine einfache und stressfreie Mobilität gewährleisten.
Babenhausen selbst ist nur wenige Minuten entfernt und besticht mit einer idealen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit.
