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Doppelhaushälfte über 2 Etagen, mit großem Garten und Garage

699.000 €

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983.

Das Haus bietet auf ca.126 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder ausreichend Platz für eine Junge Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Jede Etage hat eine eigene Küche, Schlafzimmer und auch ein eigenes Bad.

Das Grundstück umfasst 279 m² und verfügt über einen großen Garten mit angebautem Wintergarten. Die Scheiben des Wintergartens lassen sich von vorn und der Seite vollflächig öffnen um den Garten maximal genießen zu können.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet. Der Bodenbelag besteht auf beiden Etagen aus Fliesen. Die Bäder sind auf beiden Etagen mit hellen Fliesen gefliest.
Die zweite Etage verfügt auch über einen ruhigen Balkon.
Weiterhin gehört zu dem Haus eine Garage.

Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Düsseldorf suchen. Der Wintergarten und der große gepflegte Garten bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wohnfläche
ca. 125,80 m²
Grundstücksfläche
ca. 279 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1

Virtueller Rundgang

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Wintergarten
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.04.2033
Endenergiebedarf147,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am12.04.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten, begehrten und zentralen Lage von Düsseldorf-Benrath.

In der nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn, S-Bahn und U-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Sie haben kurze Wege sowohl in die Düsseldorfer Innenstadt,
als auch mit der S-Bahn nach Köln.

Weiterhin befindet sich in der Nähe das weltberühmte Benrather Schloss mit Schlosspark und Orangerie. Die Anlage lädt sowohl zum Entspannen, sparzieren und Erholen ein, als auch zum Joggen und Radfahren durch den Benrather Forst.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, diversen Restaurants usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtkern von Benrath ist in 10 min. zu Fuß erreichbar.

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Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herr Alexander Nauber
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