280.000 €
Entdecken Sie ein Domizil, das Eleganz mit Funktionalität vereint und sowohl Kapitalanleger als auch Familien anspricht: Unsere Maisonette-Eigentumswohnung bietet mehr als nur Wohnraum – sie ist eine Oase der Zukunftsperspektiven. Inmitten einer engagierten und ordentlichen Eigentümergemeinschaft, die Beständigkeit und Wertsteigerung großschreibt, entfaltet sich das volle Potenzial dieser Immobilie. Ob als lohnende Kapitalanlage mit exzellenten Vermietungsmöglichkeiten oder als liebevolles Familiennest in einer Umgebung mit Zukunft – diese Wohnung ist Ihre Eintrittskarte in eine Welt des Komforts und der finanziellen Weitsicht.
Beim Betreten dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonette im Herzen eines denkmalgeschützten und liebevoll kernsanierten Altbaus, spüren Sie sofort die Verschmelzung von Geschichte und modernem Komfort. Mit einer Kernsanierung im Jahr 1996 und fortlaufenden Modernisierungen, die bis heute den Bedürfnissen des Wohnens Rechnung tragen, öffnet sich auf ca. 84 m² Wohnfläche ein Kapitel urbanen Lebens, das Sie so schnell nicht wieder zuklappen möchten.
Im 4. Obergeschoss angekommen, empfängt Sie eine Wohnung, die mit einem praktischen Grundriss verzaubert. Alle Räume entspringen einem zentralen Flur, der wie die Lebensader des Hauses funktioniert – verbindend und dennoch jedem Raum seine eigene Privatsphäre lassend.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das strahlende Herzstück der Wohnung. Hier, wo sich die Balkontüren zur ruhigen Hofseite öffnen, erleben Sie Momente der Entspannung oder des geselligen Beisammenseins. Der Balkon selbst lädt zu einem Morgenkaffee in der Stille des erwachenden Tages oder zu einem Glas Wein in lauen Sommernächten ein.
Die Küche, ein separiertes Refugium für kulinarische Kreationen, bietet genügend Raum für Kochkunst und den Austausch beim Kochen. Der anliegende Abstellraum auf halber Treppe ist ein wahrer Schatz für all jene, die zusätzlichen Stauraum zu schätzen wissen.
Die Ruheoase des Domizils bildet das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, die verspricht, den Stress des Alltags hinfortzuspülen. Ein Waschbecken, ein WC sowie ein praktischer Handtuchhalter runden die Ausstattung ab.
Fußböden aus pflegeleichtem Laminat, gemütlichem Teppichboden und klassischen Fliesen unterstreichen in jedem Zimmer den Charakter der Wohnung. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten eines eigenen Kellerabteils und, als Krönung des Ganzen, einer Dachterrasse, verleihen diesem Angebot eine ganz besondere Note.
Seit 2017 ist diese Perle vermietet und zeigt ein stetiges Wert- und Renditesteigerungspotential auf. Teil einer ordentlichen und harmonischen Mietergemeinschaft zu sein, bedeutet nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch die Gewissheit, dass dieses Zuhause in guten Händen ist.
Erleben Sie eine Immobilie, die sowohl als langfristige Investition als auch als baldiges Eigenheim überzeugt – eine Seltenheit in der heutigen, schnelllebigen Zeit.
Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil, der Gemütlichkeit und urbane Annehmlichkeiten kunstvoll vereint. Der tägliche Bedarf lässt sich hier mühelos decken: Ein moderner Supermarkt, nur wenige Schritte entfernt, hält alles für den täglichen Gebrauch bereit. Gesundheit wird großgeschrieben mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken, die im Kiez verstreut sind.
Die Bildungslandschaft blüht in diesem familienfreundlichen Viertel: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fest in das Quartier integriert und versprechen kurze Wege für die Jüngsten. Auch die Wege zu den Leipziger Universitäten und Hochschulen sind ebenso unkompliziert wie vielversprechend.
Freizeitgestaltung wird hier großgeschrieben: Grüne Oasen laden zum Verweilen ein, während das Stadtzentrum mit seinem pulsierenden Leben nicht weit ist. Kulturelle Ereignisse, Einkaufsmöglichkeiten und die Gastronomieszene bereichern den Alltag.
Die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die nächste Haltestelle (12 Minuten fußläufig) ist Ihr Tor zur Stadt. Für Ausflüge oder berufliche Verpflichtungen befindet sich die nächste Autobahnauffahrt in angenehmer Distanz, um schnell und effizient jede Destination zu erreichen.
