1.299.000 €
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo jedes Detail mit Bedacht und Stil gestaltet wurde! Betreten Sie den architektonisch und stilistisch durchdachten Eingangsbereich im Erdgeschoss, der den ersten Eindruck Ihres neuen Domizils prägt. Hier erwartet Sie ein wahres Meisterwerk der Baukunst: Die markante Stahltreppe, die mit ihrer eleganten Linienführung das Auge fesselt und Ihrem Zuhause eine moderne und stilvolle Note verleiht.
Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort der Extraklasse: Das Hauptschlafzimmer, ein wahres Refugium der Entspannung, mit einem großzügigen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer eindrucksvollen Regendusche und einer modernen Sauna ausgestattet ist. Ein Ort, der nicht nur zum Duschen einlädt, sondern auch dazu, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Und als wäre das nicht genug, bietet der direkte Zugang vom Masterbedroom in den Garten, der mit seinem Platz für einen Jacuzzi puren Luxus verspricht, ein weiteres Highlight, das dieses Zuhause so besonders macht.
Durch den anliegenden Flur des Eingangsbereiches gelangen Sie nicht nur zum direkten Zugang zur Garage im Erdgeschoss, die Ihnen ein bequemes Ein- und Ausparken ermöglicht und Ihren Alltag erleichtert, sondern auch zum großen Keller. Hier befindet sich nicht nur zusätzlicher Stauraum und Flexibilität, sondern auch der Zugang zur Einliegerwohnung, zu zwei Abstellräumen sowie dem Technikraum mit Wärmepumpe, Belüftungsanlage, Serverschrank und Waschküche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, das Großzügigkeit und Gemütlichkeit vereint, mit einem zweiseitigen Kamin, der sowohl den Essbereich als auch den Wohnbereich mit wohliger Wärme versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die mit ihrem zusätzlichen Wohnraum im Freien ein Ort der Entspannung und Erholung ist. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Eine gemütliche Sitzbank im Fenster lädt dazu ein, sich mit einem Buch zurückzulehnen und zu entspannen.
Die großzügige offene Küche bildet das Highlight des Obergeschosses, ausgestattet mit einer großen Kochinsel, die zum geselligen Kochen und Zusammensein einlädt. Eine nebenliegende Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum und Kühl-/Gefriergeräten sorgen für Ordnung in der Küche. Ein weiteres großes Zimmer im Obergeschoss kann flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Home Office genutzt werden. Zudem steht Ihnen ein Gäste-Bad mit separatem Waschbecken, Dusche, WC und Urinal zur Verfügung, das Ihren Gästen einen komfortablen Aufenthalt bietet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Ästhetik aufeinandertreffen und ein Leben in Harmonie und Stil versprechen!
Der Ort Steinbach ist in direkter Nähe zu Frankfurt gelegen und trotzdem im Grünen mit Natur und Erholungswert. Steinbach bietet alle Annehmlichkeiten für das Tägliche Leben, ein weiteres Highlight ist die Phorms Schule die Ausgezeichnete Bildung für die Kinder bietet, von Kita, Grundschule, Ganztagsbetreuung und Gymnasium wird hier alles geboten.
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Baujahr: 2014
Wohnfläche Haupthaus: ca. 175 qm
Einliegerwohnung: ca. 51 qm, aktuell vermietet für 950€
Grundstücksfläche: 434 qm
Garage: ca. 50 qm, Platz für 3 Autos
Beschreibung:
Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus verkörpert eine perfekte Symbiose aus Luxus, moderner Architektur und Funktionalität. Durch die großzügige und durchdachte Raumgestaltung bietet es ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der Sie direkt in den Masterbereich führt. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein wohnliches Badezimmer mit einer großen, beidseitig begehbaren Regendusche sowie eine hochwertige Sauna. Zur Abkühlung nach dem Saunagang bietet sich der direkte Zugang zum Garten durch das Schlafzimmer an.
Obergeschoss:
Der großzügige Wohn-Essbereich, geteilt durch einen zweiseitigen Kamin und mit einer integrierten Sitzbank am Fenster, bietet einen herrlichen Ort der Entspannung und des Genusses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine offene, einladende Atmosphäre. Die angrenzende, offen gestaltete Küche mit großer Kochinsel, Speisekammer/Abstellraum setzt keine Grenzen für kulinarische Erlebnisse. Ein modern ausgestattetes Gäste-Bad mit separatem Waschbecken, Dusche, WC und Urinal vervollständigt diese Etage.
Einliegerwohnung im Kellergeschoss:
Die voll möblierte und komplett ausgestattete 51 qm große Einliegerwohnung verfügt über separaten Außenzugang und separate Terrasse mit viel Privatsphäre. Durch die Terrassentür und ein weiteres Fenster erhält der große Wohn-Essraum mit anliegender Küche natürliches Licht. Ein Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren die hübsche Wohnung.
Technische Ausstattung und Highlights:
- Energiesparhaus KfW 70: 80 mm Dämmung, PV-Anlage auf dem Dach mit 10 kW Peak-Leistung und einem 10 kW Akkuspeicher mit Notstromfunktion.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe: versorgt das Haus mit Warmwasser und Heizung, zusätzlich ist das gesamte Haus mit einer aktiven Belüftungsanlage (mit Luftreinigung und Wärmerückgewinnung) ausgestattet.
- Das Haus ist zu 70% Autark über die PV Anlage, dadurch sehr geringe Nebenkosten.
- Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt, jeder Raum ist separat Steuerbar.
- 3-fach Verglasung für optimalen Wärmeschutz.
- Hochwertige Bodenbeläge: Massivholzparkett Eiche, gehobelt und geölt.
- Küchenausstattung: Maßgefertigte Schreinerküche mit Gaggenau Geräten, inklusive eines 90 cm breiten Backofens, einem separaten Dampfgarer und einem extrabreiten Miele Induktionskochfeld.
- Satellitenschüssel für Fernsehempfang mit getrennten Empfangsteilen für Wohnzimmer, Erdgeschoss und Einliegerwohnung.
- Netzwerktechnik: Das ganze Haus ist mit CAT7 verkabelt, einschließlich eines Serverschranks für NAS, Sicherheitstechnik etc., der Glasfaseranschluss wird momentan von der Telekom ausgebaut und im laufenden Jahr bis Spätsommer realisiert.
Außenbereich:
Eine großzügige Garage mit Platz für drei Autos, ausgestattet mit einer 11 kW Wallbox, sowie zusätzliche Stellplätze vor der Garage. Der Garten bietet Raum für Entspannung und Freizeit.
Dieses exklusive Domizil richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die höchste Ansprüche an ihr Wohnumfeld stellen. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.
Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft! Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, nur wenige Schritte entfernt. Der Supermarkt Edeka, Drogeriemarkt Rossmann und ein Bio-Hofladen befinden sich in unmittelbarer Nähe und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und anderem täglichen Bedarf, verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleisten Ihre medizinische Versorgung.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen schätzen. Im Ort befindet sich auch der Taunus-Campus der zweisprachigen Phorms Schule mit Kindertagesstätte, Grundschule und Gymnasium.
Der nahegelegene Grüngürtel um Steinbach lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet Raum für sportliche Aktivitäten unter freiem Himmel. Entdecken Sie in der Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter gemütliche Restaurants, charmante Cafés, vielfältige Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Das pulsierende Stadtzentrum verwöhnt Sie mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, während die benachbarten Städte mit weiteren aufregenden Attraktionen locken.
Die nächste S-Bahn-Station „Weißkirchen/Steinbach“ ist nur eine kurze Busfahrt oder 20 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
