160.000 €
Diese kleine Einheit ist ein wahres Filetstück auf dem Immobilienmarkt.
Es handelt sich um Teileigentum, dass auch ohne der Gefahr der Zweckentfremdung zu gewerblichem Wohnen geeignet ist. Die Renditemöglichkeiten sind hier daher sehr gut.
Hinzu kommt noch die Lage mit direktem Spreeblick aus der Einheit heraus, der das Angebot abrundet.
Aktuell ist die Einheit zu Wohnzwecken vermietet. Der Mieter ist alleinstehend, berufstätig und der Mietvertrag besteht offiziell erst seit 2022. Durch den optimalen Schnitt ist es ein idealer Wohnraum für Singles. Die Ausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen.
Die Gewerbliche Wohneinheit im Parterre links eines gepflegten Altbaus besticht durch ihre optimale Aufteilung.
Ein Zimmer zum Innenhof und der Wohnbereich mit Kochnische zur Straße bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Blick aus dem Fenster auf die Spree verleiht der Einheit eine besondere Atmosphäre.
Entdecken Sie die Potenziale dieser Einheit für Ihre individuellen Gestaltungsideen und nutzen Sie die Möglichkeit der gewerblichen Vermietung.
Die Stadt Berlin, speziell der Stadtteil Charlottenburg, besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu attraktiven Highlights wie dem Schloss Charlottenburg und der Spree, die vor der Tür liegt.
Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe vielfältige Angebote, darunter ein lebendiges Zentrum und die Möglichkeit.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar.
Charlottenburg in Berlin bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.
