178.803 €
DIREKT AM NEUEN CAMPUS DER TECHNISCHEN UNIVERSITÄT NÜRNBERG!
Partizipieren Sie direkt zu Anfang an dem vielversprechenden Potenzial von Nürnbergs Innovationsquartier und entdecken Sie eine Investmentchance, wie man sie nicht alle Tage findet!
Diese Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes von rund 241 modernen möblierten 1 Zimmer-Apartements mit 19 m² bis 27 m² im neu entstehenden Stadtteil Lichtenreuth im südlichen Nürnberg. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und können optional mit einem der 37 Tiefgaragenstellplätzen oder einem der 15 Außenstellplätzen erworben werden. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Außerdem ist das Quartier mit einer extensiven Dachbegrünung, einem Gemeinschaftsinnenhof und Fahrradstellplätzen ausgestattet. Zusätzlich ist ein gemanagtes WLAN-System mit Glasfaser (25Mbit) pro Apartment, Access Points (Contracting) und TV-Zugang vorhanden. Die Fertigstellung dieses Projekts wird ca. Oktober 2026 erfolgen.
5 Gehminuten zum neu entstehenden Campus der UTN Nürnberg und der ebenfalls neu entstehenden Siedlung zwischen Innenstadt und der grünen Lunge der Südstadt, dem Naherholungsgebiet Dutzendteich.
In weiteren 5 Minuten ist die Messe Nürnberg erreicht.
Ideal für Studenten oder Messebesucher, die ein modernes und urbanes Lebensumfeld suchen.
12 Monate Mietgarantie, planbare Mieterträge durch Mietpooling & kostenfreie Erstvermietung.
Jedes zweite Apartment bekommt einen Balkon oder eine Terrasse.
Die Möblierung ist optional.
Mögliche Möblierung:
Schreibtisch, Regal, Schreibtischstuhl, Deckenleuchte, Gardinen + System (Blickdicht), Kleiderschrank, Bett, Vakuum Matratze,
Küchenzeile (Spüle, Unterbau-Kühlschrank, Einbau-Mikrowelle mit Grillfunktion, 2-Platten Ceran Kochfeld)
Eingangsbereich: Deckenleuchte, Garderobenpanel
Badezimmer: Deckenleuchte, Wandleuchte
Die größeren Apartments würden noch einen zusätzlichen Bartisch + Hocker erhalten.
OHNE Käuferprovision!
Die beschriebene Ausstattung entspricht dem Planungsstand des Bauträgers, welcher sich Änderungen vorbehält.
Die ohnehin erfolgsverwöhnte Metropolregion Nürnberg erhält mit dem neugeschaffenen Stadtteil Lichtenreuth im Süden der Stadt einen zusätzlichen Innovationsimpuls. Ein Quartier, an dem Zukunft ihre Heimat findet.
Herzstück ist der 37 Hektar große Campus der neugegründeten Technischen Universität Nürnberg mit über 6.000 Studierenden und 2.000 Mitarbeitern.
Verkehrstechnisch gut erschlossen zwischen Main/Donau-Kanal und Volkspark Dutzendteich.
Nur 1,2 km bis zur Autobahn, kurze Wege zu U-Bahn und Bus.
