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Solide Kapitalanlage: möblierte, vermietete Etagenwohnung mit Balkon und Einbauküche

289.000 €

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine möblierte, vermietete 4 Zimmer Wohnung. Sie wurde kürzlich renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung bietet sichere Mieteinnahmen und ist somit eine ideale Kapitalanlage. Der aktuelle Eigentümer würde mit Besitzübergang einen langfristigen Mietvertrag abschließen und Ihnen somit eine stabile und langfristige Einnahmequelle bieten. Durch diese Variante der Vermietung als möblierte Wohnung haben wird Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket geboten, da sich die Mieter um Reinigung, Instandhaltung und Kleinreparaturen kümmern würden. Somit haben Sie als neuer Eigentümer keine zusätzlichen Verpflichtungen und können sich auf eine unkomplizierte Vermietung verlassen.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls in einem einwandfreien Zustand und bieten viel Platz für alle Bewohner.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
vermietbare Fläche
ca. 98 m²

Ausstattung

- möblierte 4 Zimmer Wohnung
- zur Kurzzeitvermietung geeignet
- dauerhafte Vermietung möglich
- frisch renoviert
- neue Einbauküche
- Garage

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.01.2021
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am19.01.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen.

In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot

Lage

Diese schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Worms.

Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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316 €
Kaufpreis/m²
2.948,98 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
20.75
Nettorendite (Soll)
5.11
Nettorendite (Ist)
4.82
Mieteinnahmen (Ist)
13.925 €
Mieteinnahmen (Soll)
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Frau Sabine Schöbernig
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Frau Sabine Schöbernig
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