275.000 €
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele begrüßt, die zu einem hellen Wohnzimmer und Esszimmer führt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen oder Ihre Gäste empfangen. Das Arbeitszimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit, in Ruhe zu arbeiten oder zu entspannen. Die große Küche ist mit hochwertigen Einbaumarkengeräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Gäste-WC und die Garderobe sind weitere praktische Annehmlichkeiten des Erdgeschosses.
Wer tolle Zeiten im freien genießen will, dem stehen neben der überdachten Terrasse auch die nebenliegenden Gartenflächen (Sondernutzungsrecht) zu.
Der Wohnung wird neben einem Kellerbereich auch die Garage im Untergeschoss zugeteilt, die Ihre Lager- und Parkflächen vergrößern.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, wie eine neue Außenfassade aus dem Jahr 2015, die gedämmt und mit Wärmeputz versehen ist, sowie neue 2-fach verglaste Isolierfenster. Das Dach wurde im Jahr 2013 komplett erneuert und verfügt über eine Doppelsparrendämmung und Dampfsperre. Die Hybrid Flüssiggasheizung mit Solarthermie ist aus dem Jahr 2012. Und die Elektroinstallation im gesamten Haus größtenteils neu. Die Wasser-, Abwasser- und Heizleitungen wurden ebenfalls erneuert. Im Keller genießen Sie einen großen Stauraum.
• Schlafzimmer: 15,42 qm
• Wohnzimmer: 17,04 qm
• Kinderzimmer: 12,31 qm
• Arbeitszimmer: 8,27 qm
• Küche: 10,22 qm
• Flur, Bad & WC: 12,12 qm
• Überdachte Terrasse: 24,29 qm
• Garage: 28,12 qm
Bönnigheim ist eine malerische Stadt, die für ihre historischen Gebäude, ihre idyllische Landschaft und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Stadt liegt in der Großregion Stuttgart und ist von sanften Hügeln, dichten Wäldern und saftigen Feldern umgeben. Die Stadt hat eine blühende Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über.
Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, befindet sich diese Immobilie in einer äußerst familienfreundlichen Lage. Sie haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Haustür. In einem größeren Umkreis finden Sie eine gute Auswahl an Ärzten, Krankenhäusern und Apotheken.
Ideale Lage:
• Liegt mitten im Naturraum Neckarbecken
• 2 min zu Fuß zur Bushaltestelle "Hofen" (Linie 554, 554A, N57)
• 30 min zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit dem Bus
Schulen & Bildung:
• 10 min zu Fuß zu Kindergärten und Grundschulen
• 32 min mit dem ÖPNV zu weiterführenden Schulen
Kirchen in der Umgebung:
• 30 min zu Fuß zur katholischen Kirche (Heiligen Kreuz)
• 7 min zu Fuß zur evangelischen Kirche (Pfarrscheuer Hofen)
Schnelle Anbindung mit dem Auto:
• 12 min an der Autobahneinfahrt Mundelsheim (A81)
• 16 min in Bietigheim-Bissingen
• 25 min in Ludwigsburg
• 26 min in Heilbronn
• 45 - 50 min in der Innenstadt von Stuttgart
• 50 min mit dem Auto zum Stuttgarter Flughafen
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