1.210.000 €
Diese vermietete Gewerbe- und Produktionshalle ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger und Gewerbetreibende, die nach einem soliden Investitionsobjekt in einer zentralen Lage suchen. Die Halle bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und einen verlässlichen Mietvertrag, der langfristige Einnahmen garantiert.
Die geräumige Gewerbehalle erstreckt sich auf einem etwa 4.000 Quadratmeter großen Grundstück, bei der die effiziente Raumaufteilung sofort beeindruckt. Hier haben Sie die Gelegenheit, Teil eines etablierten Gewerbegebiets zu werden.
Der erste Ankermieter ist die renommierte Deutsche Post, die hier bereits seit 2006 eine Fläche von über 560 Quadratmetern anmietet, also ungefähr ein Drittel der vermietbaren Fläche. Diese langjährige Mietbeziehung zeugt von Vertrauen und Stabilität. Beachtenswert ist, dass die Deutsche Post Mietverträge mit 5-jährigen Verlängerungsoptionen hat, was eine langfristige Bindung und eine verlässliche Einnahmequelle darstellt.
Der zweite Hauptmieter, Fleischer Metallfaszination, ist ein Vorreiter in seiner Branche. Hier werden einzigartige Dächer und Fassaden aus Metall gefertigt. Das Unternehmen nutzt eine Fläche von etwa 1.245 Quadratmetern. Mit dieser beeindruckenden Fertigungsmöglichkeit ist Fleischer Metallfaszination ein weiterer stabiler Pfeiler dieser Investition.
Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Anzahl von 44 bis 48 Stellplätzen, die für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung stehen. Dies ist nicht nur äußerst praktisch, sondern unterstreicht auch die gute Erreichbarkeit dieser Immobilie.
Die Halle befindet sich inmitten eines etablierten Gewerbegebiets, was sie zu einem zentralen Anlaufpunkt für Unternehmen in der Region macht. Die Autobahnanbindung in der Nähe ist ausgezeichnet, da die A73 in relativ kurzer Entfernung erreichbar ist. Die A73 verläuft von Suhl in Thüringen bis nach Nürnberg in Bayern. Dies macht die Region und die Gewerbehalle für Logistikunternehmen und Unternehmen, die auf schnelle und effiziente Verbindungen angewiesen sind, äußerst attraktiv.
Der Bahnhof von Neuhaus am Rennweg befindet sich nur drei Minuten mit dem Auto oder sechzehn Minuten zu Fuß entfernt. Diese Anbindung ist nicht nur praktisch für die Mitarbeiter, sondern ermöglicht auch den Zugang zu einem breiteren Mitarbeiterpool aus den umliegenden Gemeinden.
