790.000 €
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit in Huckarde! Dieses Mehrfamilienhaus mit einem Baugrundstück von insgesamt 1011 Quadratmetern bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren, Mehrgenerationshaushalte und Kapitalanleger.
Das derzeitige Gebäude bietet Ihnen fünf Wohnungen und besteht aus 14 Zimmern und 10 Schlafzimmern. Zu dem kann der großzügige Dachboden problemlos zu einer sechsten Wohnung ausgebaut werden, was das Potenzial für zusätzliches Einkommen oder Wohnraum bietet.
Die derzeitigen Merkmale des Hauses und des Grundstücks bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit, den Dachboden zur zusätzlichen Wohnung auszubauen, ist eine attraktive Option, um den Wert der Immobilie zu steigern und zusätzliches Einkommen zu generieren. Die Anzahl der Stellplätze und Garagen ist ebenfalls ein Pluspunkt, besonders in Gebieten, in denen Parkplätze knapp sind.
Die Immobilie verfügt über sieben Stellplätze sowie zwei Garagen und zwei riesige Gärten, die Raum für Entspannung im Freien und mögliche Erweiterungen bieten. Eine besonders moderne Wohnung im Erdgeschoss mit 107 Quadratmeter und verleiht dem Anwesen einen zeitgemäßen Touch. Die Bilder im Exposé vermitteln einen detaillierten Einblick in die geräumige 107 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss
Die restlichen Wohnungen verfügen über 57 Quadratmeter mit einer Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Doch das ist noch nicht alles, denn das Grundstück bietet die Möglichkeit für einen Anbau oder Neubau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses im Garten. Darüber hinaus kann das Grundstück auch geteilt und separat als Baugrundstück verkauft werden, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Als zusätzlichen Bonus bietet die Stadt Dortmund Fördermittel für Dach und Fassade mit einer 50%igen Beteiligung, was den Wert der Immobilie steigern kann. Und nicht zu vergessen: Die bevorstehende Bundesgartenschau in der Nähe wird einen positiven Einfluss auf die Umgebung haben und weitere Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter schaffen.
Diese Immobilie ist ein Traum für diejenigen, die nach Vielseitigkeit, Potenzial und Wertsteigerung suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit in Huckarde!
In einer beschaulichen Ecke von Huckarde liegt dieses idyllische Fleckchen, umgeben von Grünflächen und Ruhe. Hier finden Familien ein perfektes Zuhause, um sich zu entfalten. Spielplätze und eine großzügige Parkanlage bieten den Kleinen reichlich Platz zum Spielen und Toben, während Eltern die Natur genießen können.
Die Anbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die U-Bahn ist nur einen kurzen Spaziergang von 250 Metern entfernt, was es einfach macht, sich in der Stadt zu bewegen. Aber auch die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, nur 100 Meter entfernt, für noch mehr Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr.
Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von unschätzbarem Wert. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Gesamtschule in der Nähe. Dies bedeutet weniger Stress für Eltern und mehr Zeit für die Familie.
Insgesamt bietet diese ruhige Lage in Huckarde eine perfekte Balance zwischen Natur, Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem wahren Juwel für Familien macht, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen.
Darüber hinaus könnte die bevorstehende Bundesgartenschau einen zusätzlichen Reiz für die Lage bieten, da solche Veranstaltungen oft zu einer Aufwertung der Umgebung führen und neue Attraktionen und Grünflächen mit sich bringen.
