Zinshaus mit Potenzial – Wohnen & Rendite in Weilmünster
Dieses solide Zinshaus aus dem Jahr 1967 bietet auf 192m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage mit echtem Entwicklungspotenzial.
Raumaufteilung
Das Objekt verfügt über zwei Einheiten mit insgesamt 8,5 Zimmern:
• Hauptwohnung (ca. 113 m²) über OG und DG: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkon, Küche sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und Bad mit Schreinerschränken – die Fertigstellung wartet auf Sie.
• Einliegerwohnung (ca. 79 m²) im EG: Flur, Küche, Bad, Abstellraum sowie Wohn- und Schlafzimmer – bereits fest vermietet und sorgt für sofortige Mieteinnahmen.
Technik & Zustand
Elektrik, Wasserleitungen und Türen wurden bereits modernisiert – die technische Basis ist solide gelegt. Das Objekt wartet auf Ihren persönlichen Feinschliff und bietet dabei maximale Gestaltungsfreiheit, u. a. beim DG-Ausbau.
Vielseitigkeit
Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutz mit Mietertrag oder reine Kapitalanlage – dieses Objekt lässt sich flexibel und individuell nutzen.
Hinweis zur Bilddarstellung
Einige der beigefügten Bilder wurden mit KI-Unterstützung bearbeitet, um verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten des Objekts zu veranschaulichen.
