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Wohnzimmer EG / Terasse
Wohnzimmer EG
Garderobe Eingang EG
KĂĽche EG
Haus
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🏡 Neuwertig ✦ Familienfreundlich ✦ Naturnah – Ihr neues Zuhause in Butzbach

  • Butzbach
Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 121 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Gesamtfläche
ca. 121 m²
GrundstĂĽck
ca. 130 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10,62 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Neuwertig * Familienfreundlich * Naturnah – Ihr neues Zuhause in Butzbach

Einziehen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 121 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich, 4 Zimmern, zusätzlicher Galerie mit Potenzial zum 5. Zimmer sowie ca. 35 m² vielseitig nutzbarem Kellerbereich.

Die familienfreundliche Lage mit junger Nachbarschaft, Spielplatz in unmittelbarer Nähe und naturnahen Spazierwegen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben.

- Modern & bezugsfertig – keine Sanierung oder Renovierung notwendig
- Garten mit Sichtschutz & Terrasse
- Modernes Bad + Gäste-WC
- Galerie & private Dachterrasse
- Hochwertige KĂĽche separat erwerbbar
- KameraĂĽberwachte Installation

Ein Zuhause zum Ankommen, Bleiben und Leben.

📍 Butzbach | 121 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | ca. 35 m² Keller mehr als nur Nutzfläche | Garten | Terrasse

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Ausstattung

Ausstattung – modern & bezugsfertig

Das Haus ist teilmöbliert und bietet durchdachte Lösungen und viel Stauraum – ideal für Familien.

* FuĂźbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Wohngeschossen
* Dachterasse
* Helles Laminat in den Wohnräumen
* Gefliester Keller und vielseitig Nutzbar
* Maßangefertigte Einbauschränke im Gäste-WC und Badezimmer
* Kleiderschränke & Garderobe inklusive
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Regendusche, WC und viel Stauraum
* Lunos Lüftungssystem für kontrollierte Be- und Entlüftung – auch während Ihrer Abwesenheit
* Waschmaschinenanschluss und einem wintergeschützten Keller in gedämmter Ausführung.
* Zusätzliche Steckdosen & Anschlüsse im Keller
* 1 Stellplätze + Carport mit Vorrichtung bzw. Anschlussmöglichkeit zur Installation einer Wallbox
* Glasfaseranschluss fĂĽr schnelles Internet
* Garten mit Sichtschutz & Terrasse/Dachterrasse
* 2. OG / Galerie: flexible Umbaumöglichkeit zu einem 5. Zimmer

Einziehen, wohlfühlen und ankommen – ohne Renovierungsaufwand.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
EinbaukĂĽche
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfĂĽgbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.04.2024
GĂĽltig bis04.04.2034
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerFERNWäRME
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf54 kWh/(m²·a)
HeizungsartFuĂźbodenheizung
HeizungsartFernwärme

Lage

* Lage – Naturnah & bestens angebunden

Butzbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Felder und Spazierwege liegen praktisch vor der HaustĂĽr. Gleichzeitig bietet die A5 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, GieĂźen, Wetzlar und Marburg.

Ideal für Familien und Pendler – naturnah leben, ohne auf kurze Wege zu verzichten.

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Kaufpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
354 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.38%
Mhasud Nur

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ID: HA2692790

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