Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Bensheim stellt eine attraktive Kapitalanlage mit hoher Renditeperspektive dar. Die Immobilie umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 486 m².
Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert und verfügt über eine funktionale, einfache Wohnungsausstattung, die sich besonders für eine wirtschaftliche Vermietung eignet. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung bei gleichzeitig stabiler Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage.
Derzeit sind 11 der 13 Wohnungen an die Stadt Bensheim vermietet, welche die Einheiten überwiegend zur Unterbringung von Flüchtlingen nutzt. Zwei Wohnungen sind frei auf dem regulären Wohnungsmarkt vermietet. Diese Vermietungskonstellation sorgt für planbare und stabile Mieteinnahmen.
Auf Basis der aktuellen Mietsituation bietet die Liegenschaft eine attraktive Rendite von rund 10 % und eignet sich insbesondere für renditeorientierte Investoren, die eine Bestandsimmobilie mit solidem Cashflow suchen.
Die Lage innerhalb der Innenstadt von Bensheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Bahnhof, Parkhaus, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Dies sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit der Einheiten.
Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke Anlageimmobilie mit überschaubarer Objektgröße, stabiler Vermietungssituation und sehr guter innerstädtischer Lage.
