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Haus
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MFH mit Wintergarten in ruhiger Lage und 10 Zimmer

Kaufpreis 429.000 €
Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstücksfläche
ca. 620 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2003

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein großzügiges dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und beeindruckenden 295 Quadratmetern Wohnfläche und einem 620 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses charmante Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine Elektro-Heizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, während der Wintergarten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Die Lage in Horb am Neckar bietet eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnatmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Entdecken Sie die Möglichkeit, in diesem charmanten Haus Ihr neues Zuhause zu finden.

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Ausstattung

Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise gebaut.
1985 wurde der Dachstuhl ausgebaut und eine dritte Wohneinheit geschaffen. Isolierverglasungen konnten in 90er/und 2000ern Jahren eingebaut werden.
2003 konnte mit einem zusätzlicher Um– und Anbau weiterer Wohnraum mit einem Wintergarten geschaffen werden, sowie einer zusätzlichen Garage.

Heizung:
Hauptenergieträger sind Nachtspeicheröfen. In der untersten Wohnung kann zusätzlich mit einer Ölheizung eingeheizt werden. In der Dachgeschosswohnung ist ein zugelassener Schwedenofen eingebaut mit aktueller Schornsteinfegerprüfung.

Elektrick:
Die Verteilerkästen und elektrischen Anlagen sind in den 2000er Jahren erneuert worden. Die Vorrichtungen für separierte Zählereinheiten wurde vorbereitet.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich am Ortsrand von Talheim, einem charmanten Stadtteil der großen Kreisstadt Horb am Neckar. Mit einer Bevölkerung von ca. 2.722 Einwohnern bietet Talheim eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten und die Grundschule, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Der Nahversorger Tante M Talheim, der rund um die Uhr geöffnet hat, liegt nur etwa 17 Gehminuten entfernt und sorgt für Ihre tägliche Versorgung.

Dank der Nähe zur Kreisstadt Horb sind zudem ein Baumarkt und ein Marktkauf mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Horb am Neckar bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten:
die Ruhe eines kleinen Ortes und die Annehmlichkeiten einer großen Stadt.

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Kaufpreis
429.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Bötel

Christian Bötel

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ID: HA2524047

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