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Wohnung
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110 m² | 4,5 Zimmer | 50 m² Sonnenterrasse | Renovierte Traumwohnung

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 110 m²
Gesamtfläche
ca. 110 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1990

Objektbeschreibung

Diese exquisite Terrassenwohnung in Möckmühl bietet anspruchsvollen Wohngenuss auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m².
Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der 4,5 Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten Platz für die Familie oder Gäste, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Entspannen einlädt.
Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und ermöglicht kulinarische Kreativität.
Das Badezimmer, komplett renoviert und mit hochwertigen Armaturen von Hansgrohe ausgestattet, bietet sowohl eine Badewanne von Villeroy & Boch als auch eine moderne Vollglas-Dusche, die keine Wünsche offenlässt.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum.
Die großzügige Terrassenfläche von ca. 50 m² ist das Highlight dieser Wohnung, ideal für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Die Terrasse wurde 2014 erweitert und bietet einen Rückzugsort inmitten der Natur mit viel Privatsphäre.
Dank der Dreifachverglasung und der modernen Zentralheizung bleibt die Wohnung auch an kalten Tagen behaglich warm.
Ein Stellplatz in der Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Stil in einer der begehrtesten Lagen Baden-Württembergs.

Interesse geweckt? Jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Philipp Hornung
01622759668

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Ausstattung

Elektrische Rolläden
Anschluss für Kaminofen im Eingangsbereich
Elektrik auf dem neusten Stand
Fenster komplett saniert (3-Fach verglast)
Internet aktuell bis 250 Mbit/s (Glasfaser im Ausbau in der Gegend)
Bad komplett saniert ca. 2016
Neue Badunterschrank / Spiegel Kombination (2026) i.W.v. ca. 3000 €
Küche i.W.v. ca. 8000 €
Hochwertige Armaturen im Bad von Hansgrohe
Badewanne von Villeroy&Boch
Vollglas Dusche
Abzug im Bad
Handtuchheizkörper
Küche der Marke Alno
Bosch Spülmaschine
Herd Siemens
Fenster ca. 2016
Terrasse ca. 2014 vergrößert
Garage
Waschraum im UG
Großer Keller

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1990
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.11.2017
Gültig bis16.11.2027
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerERDGAS LEICHT
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung

Lage

Möckmühl, eine charmante Kleinstadt in Baden-Württemberg, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Der historische Stadtkern ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern und mittelalterlichem Charme, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Stadt bietet eine gute Anbindung über die Autobahn A81 und den Bahnhof Möckmühl, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Heilbronn und Würzburg ermöglicht, was Pendlern Flexibilität bietet.
Die Infrastruktur in Möckmühl ist gut entwickelt: Verschiedene Supermärkte und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule gibt es eine Gemeinschaftsschule, die bis zur Sekundarstufe I führt, sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten.
Für die Freizeitgestaltung bietet Möckmühl zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und ein Freizeitbad bieten weitere Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Kulturell Interessierte kommen in Museen und bei diversen städtischen Veranstaltungen auf ihre Kosten.
Die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn erweitert das Freizeit- und Kulturangebot zusätzlich und ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Möckmühl ist somit ein idealer Wohnort für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lebensumgebung suchen, in der sowohl die Natur als auch die städtische Infrastruktur geschätzt werden können.

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Kaufpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
272,40 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
135 €
Hausgeld
450 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Philipp Hornung

Philipp Hornung

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ID: HA2532310

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