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Haus

150 qm DHH mit toller EBK & PV-Anlage & individuelle Gestaltung möglich

Kaufpreis 425.000 €
Wohnfläche
ca. 149 m²
Gesamtfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1986
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2026

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Wildberg-Effringen. Dieses gepflegte und modernisierte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnambiente auf 149 m² Wohnfläche mit einem 441 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, was Ihnen eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung bietet.

Hier sind einige Highlights des Angebots:
- Bodenbelag: Fliesen und Kork
- Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für Ihre Besucher
- Einbauküche inklusive, perfekt für Feinschmecker
- Idyllischer Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende
- Öl-Heizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für effiziente Wärme
- Hobbyraum im Keller für Ihre kreativen Projekte

Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Gemütlichkeit und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen.

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Ausstattung

- Bodenbelag: Fliesen und Kork
- Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für Ihre Besucher
- Einbauküche inklusive, perfekt für Feinschmecker
- Idyllischer Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende
- Öl-Heizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für effiziente Wärme
- Hobbyraum im Keller für Ihre kreativen Projekte

WeiterlesenWeniger anzeigen
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1986
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf221,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartÖlheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wildberg‑Effringen (Tulpenweg 3/1) in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage mit guter Anbindung. ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die Autobahn erreichen Sie in ca. 29 Minuten, den Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten und den Flughafen in ca. 49 Minuten mit dem Auto.

Die Infrastruktur für den Alltag ist ebenfalls gut: Kindergarten ca. 1,2 km / 3 Min., Grundschule ca. 850 m / 3 Min., Arzt ca. 3,4 km / 5 Min., Apotheke ca. 3,4 km / 5 Min. sowie Supermarkt ca. 7,4 km / 7 Min..

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Kaufpreis
425.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2528205

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