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Wohnung
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156 m² Wohntraum mit 2 Eingängen, 4 Schlafzimmern & XXL-Garage mit Einnahmen

Kaufpreis 479.000 €
Wohnfläche
ca. 156 m²
Gesamtfläche
ca. 156 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2016

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Böblingen-Dagersheim überzeugt mit seltenen ca. 156 m² Wohnfläche und einem flexiblen Nutzungskonzept, das modernen Wohnansprüchen perfekt gerecht wird.

Vier Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich sowie zwei separate Eingänge eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. In diesem Zuge wurden unter anderem Böden und Oberflächen erneuert. Zudem wurden auf der Westseite moderne, 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die den Wohnkomfort erhöhen und zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige XXL-Doppelgarage, die nicht nur viel Platz bietet, sondern bereits vermietet ist und somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Ein zusätzlicher Stellplatz rundet dieses Angebot sinnvoll ab.

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Ausstattung

Ausstattung

- ca. 156 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 separate Eingänge
- moderne Einbauküche
- Badezimmer + Gäste-WC
- modernisiert (2016)
-3-fach verglaste Fenster (Westseite, erneuert 2016)
- XXL-Doppelgarage (vermietet)
- zusätzlicher Stellplatz
- Aufzug im Gebäude
- gepflegter Gesamtzustand

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Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.09.2024
Gültig bis03.09.2034
Endenergieverbrauch87,30 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Böblingen-Dagersheim und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten und Dorfzentrum in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar
Bushaltestellen mit schneller Verbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert:
Der nahegelegene Steinbruch sowie die Schwippe laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die wirtschaftsstarke Region Stuttgart mit Unternehmen wie Mercedes-Benz, Bosch oder IBM sorgt für stabile Nachfrage und langfristige Wertbeständigkeit.

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ID: HA2600345

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