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Haus
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2 Doppelhaushälften in Kanfanar zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Kaufpreis 920.000 €
Wohnfläche
ca. 343,77 m²
Grundstücksfläche
ca. 530 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 343 m² auf einem Grundstück von ca. 530 m². Beide Einheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, geschmackvolle Einrichtung und eine durchdachte Architektur, die Wohnen, Komfort und mediterranes Flair perfekt verbindet.

Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Pool (ca. 23 m²) mit Außendusche sowie eine gemauerte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich steht jeweils ein Außen-Grillbereich zur Verfügung – ideal für gesellige Abende im Freien.

Im Innenbereich wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Natursteinböden mit moderner Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnklima. Beide Häuser sind mit einer effizienten Luft-/Wärmepumpe ausgestattet und somit bestens für den ganzjährigen Betrieb geeignet. Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner sowie eine geschmackvolle, vollständige Möblierung unterstreichen den gehobenen Standard.

Weitere Highlights sind elektrische Rollläden, Flachbildschirme in den Wohnzimmern sowie die sofortige Bezugsfreiheit – sowohl für die Eigennutzung als auch für die direkte Vermietung als Ferienimmobilie.

Dieses Ensemble eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach Ferienhäusern in Istrien profitieren möchten, ebenso wie für Eigennutzer, die ein exklusives Zuhause in Kroatien suchen.
Beide Häuser können auch einzeln erworben werden.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Ortschaft Kanfanar, in der Straße Parentin 22. Kanfanar liegt im Herzen Istriens und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

Die Gemeinde ist für ihre authentische istrische Atmosphäre, ihre Ruhe sowie ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen bekannt. Das historische Städtchen Rovinj mit seiner malerischen Altstadt und den Stränden der Adriaküste ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Poreč, Pula sowie weitere Küstenorte sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Im direkten Umfeld befinden sich kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants. Schulen, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten vorhanden. Die Lage eignet sich damit sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Durch die zentrale Position in Istrien ist Kanfanar ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen in der Region.

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Kaufpreis
920.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Thorsten Schöbernig

Thorsten Schöbernig

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ID: HA2525707

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