Dieses geräumige 2-Familien-Haus mit einer Wohnfläche von rund 197 m² befindet sich am Ortsrand von Uhingen in Richtung Holzhausen. Das Haus wurde im Jahr 1927 erbaut, jedoch erfolgte 1979 ein umfänglicher Um- und Ausbau. Im EG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m², einer schönen Einbauküche sowie einem Bad mit Badewanne.
Die zweite Einheit (aktuell vermietet) erstreckt sich über das OG+DG und bietet mit ca. 133 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, viel Platz für eine große Familie. Im OG ist ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu finden. Drei weitere Zimmer mit herrlichem Weitblick, sowie ein Bad mit Dusch-Badewanne runden das Raumangebot im DG ab.
Ferner befinden sich im UG ein Gewölbekeller, die Waschküche, der Werkraum / Zimmer mit Waschbecken, ein Abstellraum und ein weiterer Keller.
Auf der Südseite befinden sich zwei Balkone, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken und somit viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Zudem bietet das Haus eine nach Osten ausgerichtete Loggia. Ein gemütlicher Garten mit einer kleinen Wasserfläche bietet Platz zur Erholung in der Freizeit.
Das Objekt, auf einem Grundstück von 315 m², befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2019 wurde das Dach erneuert und bei dieser Gelegenheit auch die Solaranlage angepasst. Zudem wurden 2020 im DG einige Fenster ausgetauscht. Renovierungsbedarf zeigt sich an der Westfassade und in der Waschküche, wo aufgrund der Hanglage Risse aufgetreten sind.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Fam. Risel
Tel.: 0176 87957550
Die Eckdaten und Besonderheiten zum Haus kurz und kompakt:
- 2-Familien-Haus mit ca. 197 m² Wohnfläche, EG ca. 64 m² + OG und DG ca. 133 m²
- EG kurzfristig bezugsfrei, OG / DG aktuell vermietet
- Grundstück mit 315 m²
- 2 Balkone + 1 Loggia
- 1 Stellplatz
- Heizung: Gas + Solar
- 3 Bäder, jeweils mit Badewanne
- Gäste-WC
- voll unterkellert, Gewölbekeller mit Naturboden, weiterer Kellerraum, Werkraum / Zimmer mit Waschbecken, Waschküche
- gemütlicher, in viel Grün eingebetteter Garten mit Wasserfläche
- Sonne von morgens bis abends – rund ums Haus
- Ausblick zur Schwäbischen Alb und Weitblick Richtung Esslingen / Stuttgart, verbunden mit wunderschönen Sonnenuntergängen
- Freibad in unmittelbarer Nähe
Die aufgearbeiteten Grundrisse sind zur besseren Lesbarkeit der Raumaufteilung gedacht. Die Raumgrößen sind den Originalplänen zu entnehmen, die Ihnen / Ihrer Bank im nächsten Schritt zur Verfügung gestellt werden.
Die vorliegenden Informationen und Daten vom und zum Haus sind lediglich für Kaufinteressenten gedacht. Eine Weitergabe an Dritte ist mit dem Eigentümer abzustimmen.
Kontakt / Besichtigungsanfragen:
Fam. Risel
Tel.: 0176 87957550
Die Stadt Uhingen, mit ihren rund 14.800 Einwohnern, befindet sich im idyllischen Filstal, nahe der Kreisstadt Göppingen, eingebettet durch die Berghänge vom Haldenberg, Wurmberg und Wasserberg. Die Stadt zeichnet sich durch ruhige und wunderschön gele-gene Wohngebiete sowie einer guten Infrastruktur aus und bietet daher ihren Bürgerinnen und Bürgern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Unterschiedlichste Betreuungs- und Bildungsstätten fördern die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Ein großes Angebot an Kindertagesstätten, sowie Förder-, Grund-, Gemeinschafts- und Realschule verbunden mit Ganztagesangeboten zeigen Ihnen, dass Kinder hier sehr willkommen sind. Auch für die Freizeit macht die Stadt mit ihrer Musikschule, dem Jugendhaus, Ferien angeboten und einer Stadtranderholung attraktive Angebote. Hallen- und Freibad sowie moderne Spiel- und Sportstätten runden das vielseitige An-gebot für den Nachwuchs ab.
Ferner prägt eine Vielzahl von Vereinen mit ihren breit gefächerten Angeboten das sportliche und gesellschaftliche Leben im Ort und in den umliegenden Stadtteilen. Das Kulturzentrum Uditorium bietet viele Möglichkeiten, ist ein attraktiver Rahmen und eine gute Bühne für Veranstaltungen aller Art.
Uhingen verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen. Zudem ist die Stadt über die B10 an den Großraum Esslingen / Stuttgart sowie über die A8 an den Flughafen Stuttgart sehr gut angebunden.
