330.000 €
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot für Kapitalanleger! Die beiden attraktiven Etagenwohnungen bietet Ihnen eine beeindruckende Rendite von 6% aufwärts. Dies wurde bereits durch die abgeschlossenen Staffelmietverträge sicher gestellt. Mit einer modernen Ausstattung und einem zeitlosen Design, präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Investitionsmöglichkeit. Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser Wohnungen und profitieren Sie von einer stabilen und lukrativen Kapitalanlage.
Die beiden baugleichen Wohnungen im 4. und 5. Obergeschoss präsentieren sich als attraktives Gesamtpaket für Investoren oder Eigennutzer. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und die Mieter zeigen großes Interesse daran, auch weiterhin in den stilvollen Räumlichkeiten zu verweilen.
Die Wohnung im 5. Obergeschoss besticht durch eine erstklassige Lage mit einem zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort des urbanen Wohnens abrundet. Die Renovierung im Februar 2024 sorgt für ein modernes und gepflegtes Ambiente, das direkt beim Betreten überzeugt.
Nicht weniger attraktiv ist die Wohnung im 4. Obergeschoss, die erst im Januar 2022 renoviert wurde und somit ein frisches Wohngefühl verspricht. Die zeitgemäße Ausstattung und die großzügigen Räume laden dazu ein, sich sofort wohlzufühlen und den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt bieten diese beiden Wohnungen die ideale Möglichkeit, langfristig von einer attraktiven Rendite zu profitieren und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens zu genießen. Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot und werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnensembles.
Die Staffelmiete gestaltet sich wie folgt:
2024: 825,- und 775,-
2025: 850,- und 800,-
2026: 875,- und 830,-
2027: 900,- und 860,-
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Neuss, genauer gesagt im Stadtteil Norf. Norf besticht durch eine perfekte Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So profitieren Sie von einem Supermarkt, verschiedenen Ärzten und Apotheken in der Umgebung.
Für Familien ist Norf ebenfalls attraktiv, denn es gibt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe. Neben Kitas und einer Grundschule finden Sie auch weiterführende Schulen sowie Universitäten im Umkreis.
In der Freizeit bietet Norf einiges an Abwechslung. Das Zentrum ist schnell erreichbar und die nächste Stadt lockt mit weiteren Attraktionen.
Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die nächste Haltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, sodass Sie schnell ins Umland gelangen können.
